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完整房屋出租招标文件格式及样本

在商业地产或大宗物业的租赁活动中，为确保过程的公开、公平、公正，并高效筛选出最合适的承租人，一份结构完整、内容严谨的招标文件至关重要。它不仅是出租方意愿的清晰表达，也是潜在承租人参与竞租的行为指南，更是后续合同签订的重要依据。本文将提供一份房屋出租招标文件的标准格式及样本，供相关方参考使用。

一、招标公告

[出租人名称]房屋租赁招标公告

为规范[项目名称，如：XX大厦X层部分单元]（以下简称“本房屋”）的租赁行为，保障出租人与承租人的合法权益，现就本房屋租赁事宜，特面向社会公开招标，欢迎符合条件的潜在承租人（以下简称“投标人”）参与投标。

（一）招标人：

名称：[出租人法定全称]

地址：[出租人注册地址或主要办公地址]

联系人：[负责本次招标事宜的联系人姓名]

联系电话：[联系人办公电话]

电子邮箱：[用于接收咨询或发送补充文件的邮箱地址]

（二）项目名称：

[例如：XX市XX区XX路XX号XX房屋租赁项目]

（三）项目概况：

1.房屋位置：[详细地址，如：XX市XX区XX路XX号XX栋XX层]

2.房屋性质：[如：商业、办公、工业等]

3.建筑面积：约[具体数字]平方米（最终以实际测量或房产证登记面积为准）。

4.房屋现状：[简要描述，如：全新未装修、简装、精装、带部分办公家具、现有设施设备情况等]。

5.租赁用途：[明确规定，如：仅限于办公用途、商业零售（不含餐饮）等，需符合法律法规及物业管理要求]。

（四）投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*若为法人或其他组织，需提供有效的营业执照（或事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）副本复印件加盖公章。

*若为自然人，需提供有效的身份证明复印件。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有履行合同所必需的专业技术能力和资金实力。

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（法人或其他组织提供相关证明材料，自然人根据实际情况提供）。

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.[可根据项目特殊性增设条款，如：特定行业资质要求、类似项目经验等]。

（五）招标文件的获取：

1.获取时间：自本公告发布之日起至[XXXX年XX月XX日]止（每日上午XX:XX-XX:XX，下午XX:XX-XX:XX，节假日除外）。

2.获取方式：

*现场获取：潜在投标人可前往[指定地点，如：招标人办公地址XX室]获取。

*线上获取：潜在投标人可发送邮件至[指定邮箱地址]，邮件主题注明“[项目名称]招标文件获取-投标人名称”，并在邮件中提供联系人、联系电话及所需资格证明文件扫描件，经招标人审核通过后发送电子版招标文件。

3.招标文件售价：[如：免费；或人民币XX元/份，售后不退]。

（六）投标文件的递交：

1.递交截止时间：[XXXX年XX月XX日]XX时XX分（北京时间）。

2.递交地点：[详细地址，如：招标人会议室XX室]。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

4.投标文件应密封完好，并在封套的封口处加盖投标人单位章（法人或其他组织）或签字（自然人）。

（七）开标时间及地点：

1.开标时间：[XXXX年XX月XX日]XX时XX分（北京时间），（若与投标截止时间为同一时间，则可写：同投标截止时间）。

2.开标地点：[详细地址，如：招标人会议室XX室]。

3.投标人应派代表准时参加开标会议。

（八）发布公告的媒介：

本次招标公告在[如：XX公司官网、XX地方政府招标平台、XX报纸等]媒介上发布。

（九）联系方式：

招标人：[出租人法定全称]

地址：[出租人注册地址或主要办公地址]

联系人：[负责本次招标事宜的联系人姓名]

电话：[联系人办公电话]

邮箱：[用于接收咨询或发送补充文件的邮箱地址]

（十）其他：

[如有需要特别说明的事项，如：现场踏勘安排等]。

招标人：[出租人法定全称]（盖章）

[XXXX年XX月XX日]

二、投标人须知

（一）总则

1.本招标项目为[项目名称]，招标人为[出租人名称]。

2.本次招标采用[公开招标]方式。

3.本次招标旨在通过公平竞争，择优选定符合要求的承租人。

（二）招标文件

1.招标文件包括：

*招标公告

*投标人须知

*房屋基本情况与租赁要求

*租赁期限与租金

*投标文件组成与要求

*评标办法

*合同主要条款（样本）

*其他相关附件（如有）

（三）投标文件

1.投标文件的组成应符合本招标文件“投标