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2025年购房合同可以贷款吗？
合同编号：
本合同（“合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（买方）：（身份证号：）
乙方（卖方）：（身份证号：）
鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于（地址）的房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条房产描述
1.1房产位于，面积为平方米，结构为，用途为。房产证编号为。
第二条购房条件
2.1甲方承诺具备购买该房产的条件，包括但不限于年龄、收入、信用状况等。
2.2甲方确认其符合贷款银行的相关贷款政策。
第三条贷款事宜
3.1甲方可选择以下贷款方式之一：
a.首付%，贷款%；
b.其他贷款方式：。
3.2贷款银行：。
3.3贷款期限：年。
3.4贷款利率：以贷款银行届时公布的利率为准。
第四条贷款申请
4.1甲方应自行向贷款银行提交贷款申请，并提供所需的所有文件。
4.2甲方向贷款银行提交的贷款申请，不代表贷款银行必然批准甲方的贷款申请。
4.3甲方应确保其提交的所有文件真实、准确、完整。
第五条房产支付
5.1甲方应支付房款金额为元（大写：元整）。
5.2付款方式：
a.首付款：元，在本合同签订后日内支付；
b.贷款部分：由贷款银行直接支付给乙方；
c.尾款：元，在房产过户完成后支付。
5.3甲方向乙方支付的所有款项均以方式支付。
第六条房产交付
6.1房产交付日期为年月日。
6.2在房产交付前，甲方应完成所有贷款相关手续。
第七条双方义务
7.1乙方义务：
a.按时交付房产；
b.协助甲方办理房产过户手续；
c.确保房产无权利瑕疵。
7.2甲方义务：
a.按时支付房款；
b.如实填写贷款申请材料；
c.按时完成贷款相关手续。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
8.2若甲方未能按时支付房款，应按日支付违约金元。
8.3若乙方未能按时交付房产，应按日支付违约金元。
第九条合同的变更与解除
9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。
9.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同，互不承担违约责任。
第十条争议解决
10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。
10.2协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签字）：
日期：年月日
乙方（签字）：
日期：年月日
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