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小区安保服务合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由下列双方基于自愿、平等、公平原则订立。

甲方（委托方）：__________（业主委员会或物业服务企业名称）

住所地：__________（地址信息）

联系人姓名：_________（个人标识例如张先生）

联系人电话：*

乙方（服务提供方）：__________（安保服务公司名称）

住所地：__________（地址信息）

联系人姓名：_________（个人标识例如李先生）

联系人电话：*

（二）合同目的

甲方委托乙方为甲方管理的小区提供安保服务，乙方接受委托并承诺依法履行义务。

甲方小区基本情况为：小区名称__________，大致位置__________；乙方服务资质为__________（简要描述服务经验）。

二、服务内容与服务范围

（一）服务内容

乙方提供的安保服务主要包括：门岗值班人员二十四小时值班，确保小区出入口控制；日常巡逻服务，涵盖公共区域如楼道、停车场、绿化带；监控设备维护和监控室值守；应对突发事件如盗窃、火灾等情况及时处置；配合甲方进行安全检查和宣传教育；其他约定的附加服务如节假日加强巡逻。

（二）服务标准

乙方安保人员需符合相关职业资格要求，服务标准依据国家或地方规定执行。

人员配备：门岗至少一人值班；巡逻频率为每小时一次；监控录像保留不少于__天；紧急响应时间不超过__分钟。

乙方应提交年度服务计划，并在签署后__日内提供具体实施方案供甲方审核。

（三）服务地点

安保服务实施范围为甲方小区公共区域，包括门岗、监控室、楼道、停车场等指定区域。

详细位置图作为附件，双方可随时更新。

三、合同期限

本合同有效期自签订之日起__年。

服务开始日期为_年_月_日，结束日期为_年__月__日。

合同期满前__日内，任何一方可书面提出续签或终止意愿；如无异议，本合同自动延期__年。

四、服务费用及支付方式

（一）费用金额

服务总费用为每年__元人民币，具体按服务内容计算。

费用包括：基本服务费__元；附加项目如节假日服务费__元；其他合理成本如培训费__元。

费用明细单作为附件，如有变动需双方书面确认。

（二）支付方式

甲方分__次支付费用，支付日期分别为每季度首月的第__日前。

每次支付金额为年度总费用的四分之一，即每次支付__元。

支付方式为银行转账，乙方账户信息为账号__________；转账后乙方开具正式发票。

任何延迟支付需支付滞纳金，按日计算为应付金额的百分之__。

（三）费用调整

合同期限内如有物价或法规变动，乙方可提出费用调整申请。

申请需提前__日书面通知甲方，调整幅度不超过原费用的百分之十。

双方协商一致后签订补充协议，否则原费用不变。

五、甲方的权利与义务

甲方作为委托方享有要求乙方按约定标准提供服务的权利。

甲方有权随时检查安保服务执行情况，如调取监控记录。

甲方应及时提供必要的设施支持，如监控设备电源接口等。

甲方需协助乙方处理小区安全事件信息，并提供培训场地等便利。

甲方有义务按时支付服务费用，如逾期需承担违约责任。

甲方不得干预乙方安保人员的正常工作安排。

六、乙方的权利与义务

乙方作为服务提供方有权获得约定的服务报酬，并拒绝甲方的不合理要求。

乙方应配备经过专业培训的安保人员，确保人员身份合法、无犯罪记录。

乙方负责安保人员的工资、社保和福利待遇。

乙方有义务制定详细服务计划，并向甲方定期提交报告，包括月度服务总结。

乙方应维护并管理监控等设备，保障其正常运行；如设备损坏，乙方负责维修或更换成本。

乙方不得泄露甲方小区隐私信息，如居民信息、监控画面等。

乙方需制定应急预案，并参与甲方组织的安全演习活动。

七、违约责任

任何一方违反合同义务视为违约行为。

甲方违约行为包括：延迟支付服务费用超过__日；擅自终止合同。

乙方违约行为包括：服务不达标被两次书面投诉；安保人员失职造成损失；泄露甲方隐私信息。

违约方需承担赔偿责任，计算方法为：费用延迟每日赔偿应付金额的万分之__；服务损失赔偿实际损失总额的%；其他情形赔偿上限为合同总额%。

如违约情节严重，守约方可书面通知后终止合同，并不影响索赔权利。

乙方对安保人员在服务过程中的不当行为负直接责任。

八、争议解决方法

因本合同产生的争议应友好协商解决。

协商不成时提交所在地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终决定。

仲裁期间合同继续履行，不影响服务责任。

仲裁费用由违约方承担，双方另有约定除外。

九、合同的生效与终止

本合同自双方签署之日起生效。

合同终止情形包括：合同期满未续签；双方书面同意终止；一方破产或注销；不可抗力事件持续__月以上影响履行。

终止时乙方需在__日内移交所有资料设备；甲方在__日内结清未付费用。

不可抗力指自然灾害、法规变动等超出控制能力的事件，受影响方需在