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非中介房屋所有权转移合同

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名或公司名称]

XXX号/统一社会信用代码：[卖方XXX号或公司统一社会信用代码]

联系XX：[卖方联系XX]

联系XX：[卖方联系XX]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名或公司名称]

XXX号/统一社会信用代码：[买方XXX号或公司统一社会信用代码]

联系XX：[买方联系XX]

联系XX：[买方联系XX]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋所有权转移事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于：

省（市）：[省份或城市]

市（县）：[市或县]

区（镇）：[区或镇]

街道（路）：[街道或路]

门牌号：[门牌号]

房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业、综合等]

建筑面积：[建筑面积]平方米

的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权转移给乙方。

1.2房屋产权证号/不动产权证号：[产权证号]

1.3该房屋的目前用途：[房屋目前用途，如居住、商业等]

第二条房屋权属状况

2.1甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、竞标、欠费、纠纷等权利限制或债务负担。

2.2房屋内部设施及附属物品现状：

[详细列【表】

2.3双方确认，房屋交付时，上述内部设施及附属物品随房屋一并转移给乙方，具体品牌、型号、数量、状态详见本合同的附件一《房屋附属物品清单》，该清单作为本合同不可分割的组成部分。

第三条房屋所有权转移价格

[金额大写]

（小写）：

[金额小写]

（币种）：

人民币

第四条付款方式

4.1乙方应于本合同签订之日（或[具体日期/条件]）向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]），此定金在后续付款中抵作房款。

4.2乙方应于[具体日期]前，将剩余房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]）一次性支付给甲方。付款方式为（[选择并填写]）：

[□银行转账]

[□现金支付]

[□其他：]

甲方收款账户信息：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[甲方银行账号]

4.3乙方付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋交付与所有权转移登记

5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起[具体天数]日内，将符合本合同第一条约定的该房屋及相关附属物品清单所列物品完好交付给乙方使用。

5.2甲方应配合乙方在房屋交付之日起[具体天数，通常建议不超过90日，具体依据当地规定或约定]日内，共同向房产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

5.3办理转移登记所需的相关税费，按以下约定承担：

[□甲方承担全部税费]

[□乙方承担全部税费]

[□甲方承担[具体税种，如契税]税费，乙方承担[具体税种，如个人所得税、增值税等]税费]

[□其他约定：]

5.4办理完毕房屋所有权转移登记后，房屋所有权正式转移至乙方。若因办理登记手续过程中出现的不可归责于双方的原因导致登记延迟（非双方违约行为所致），则上述转移登记完成时限相应顺延。

第六条定金的处理

6.1如乙方按本合同约定支付定金后，因乙方原因未能如期签订正式的《房屋所有权转移登记不动产权证书》，甲方有权没收定金。

6.2如因甲方原因未能如期交付房屋或办理所有权转移登记，甲方应双倍返还定金。

6.3如因不可抗力或双方均无过错导致合同无法履行，甲乙双方各自返还已收/付的款项。

第七条违约责任

7.1若甲方未能按本合同第五条第5.1款约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按总房价款万分之[比例]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的[比例]%。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除退还全部款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若乙方未能按本合同第四条第4.2款约定的时间支付房款（定金除外），每逾期一日，应按未付款项的万分之[比例]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3若甲方未能按本合同第五条第5.3款约定承担应由其承担的税费，导致乙方无法办理过户登记的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

7.4双方均应遵守本合同的各项约定，任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

[□甲方所在地]

[□乙方所在地]

[□房屋所在地]

[□其他仲裁机构]

第九条其他约定

9.1本合同的附件（如有）是本合