赠与合同与赡养协议法律风险提示.docxVIP

赠与合同与赡养协议法律风险提示

在家庭关系与财产流转中，赠与合同与赡养协议是两类常见的法律文件。前者关乎财产的无偿给予，后者涉及家庭成员间赡养义务的明确与履行。二者看似独立，但在实践中常因亲情纽带交织在一起，潜藏着诸多法律风险。本文旨在结合实务经验，对这两类协议的常见风险点进行提示，以期为相关方提供有益参考。

一、赠与合同的法律风险与防范

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。其核心在于“无偿性”，这也使得赠与人的权益保护尤为重要。

（一）赠与财产权利转移前的反悔风险

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这是法律赋予赠与人的任意撤销权。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

风险提示：

*受赠人角度：若赠与人未实际交付财产或办理过户登记，即便有口头承诺甚至书面协议（未公证且非公益性质），赠与人仍可能随时反悔，受赠人难以强制其履行。

*防范建议：对于价值较高的财产赠与，受赠人应尽量促使赠与人办理赠与合同公证，或尽快完成财产交付及权属变更登记。赠与人亦应审慎决定，避免草率承诺。

（二）赠与财产瑕疵担保责任风险

一般情况下，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

风险提示：

*受赠人可能因信赖赠与人对财产品质的口头保证，而未对赠与财产进行充分查验，接收后发现存在严重质量问题或权利瑕疵（如房产已被抵押、车辆存在重大事故隐患等），导致损失。

*防范建议：受赠人应对赠与财产的状况进行必要的核查。若赠与人对财产品质作出承诺，应在合同中明确记载。赠与人则应秉持诚实信用原则，如实告知财产现状。

（三）附义务赠与的履行风险

赠与可以附义务。受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

风险提示：

*所附义务约定不明确、不具体，导致履行中产生争议。例如，约定“受赠人需照顾赠与人生活”，但未明确照顾的方式、程度、期限等。

*受赠人不履行或不完全履行约定义务，赠与人需通过法律途径行使撤销权，过程可能耗时耗力。

*防范建议：附义务赠与中，务必将义务内容细化、量化，具有可操作性。明确义务不履行时的后果，如赠与人有权撤销赠与并要求返还财产。

（四）债权人撤销权风险

如果赠与人的赠与行为严重影响其偿还债务的能力，对债权人造成损害，债权人可以请求人民法院撤销赠与人的赠与行为。

风险提示：

*赠与人在对外负有大额债务未清偿的情况下，无偿赠与财产，可能被债权人主张撤销，导致赠与目的落空。

*防范建议：赠与人在赠与财产前，应充分评估自身偿债能力，避免因赠与行为损害债权人利益。

二、赡养协议的法律风险与防范

赡养协议是赡养人与被赡养人（或赡养人之间）就履行赡养义务签订的协议。其核心在于明确赡养义务的具体内容，保障老年人的合法权益。

（一）赡养内容约定不明的风险

赡养协议的内容通常包括赡养费的数额、支付方式、医疗费用的承担、生活照料、精神慰藉等。若约定不明，极易引发纠纷。

风险提示：

*仅简单约定“由某子女负责赡养”，未明确具体赡养方式和标准。例如，赡养费是每月支付固定金额，还是实报实销？医疗费用如何分摊？

*对“生活不能自理时的护理”等未来可能发生的情况未作约定，届时易产生推诿。

*防范建议：协议内容应尽可能详尽、具体。赡养费的数额可根据当地生活水平、被赡养人的实际需求及赡养人的经济能力综合确定，并明确支付周期和方式。医疗、护理、丧葬等费用的承担方式也应一一列明。

（二）协议主体不适格或遗漏的风险

赡养义务是法定的，赡养协议的签订主体应为负有赡养义务的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女、形成抚养关系的继子女）与被赡养人。

风险提示：

*协议未涵盖所有赡养义务人，导致部分子女逃避赡养责任。例如，个别子女以未参与协议签订为由拒绝履行义务。

*由不具有完全民事行为能力的被赡养人签订协议，可能导致协议无效或可撤销。

*防范建议：确保所有成年子女均参与协议的协商与签署。若被赡养人年迈或智力有障碍，应由其监护人（通常为成年子女，但需注意利益冲突）或在有见证人在场的情况下，确保协议内容是其真实意愿的体现。

（三）违反法律强制性规定的风险

赡养义务是子女对父母的法定义务，不得以任何理由拒绝履行。赡养协议的约定不得违反法律的强制性规定。

风险提示：

*协议中约定“某子女放弃继承权，故不承担赡养义务”，此类约定因违反法律强制性规定而无效。继承权的放弃与否不影响赡养义务的承担。

*约定的赡养费标准过低，无法保障被赡养人的基本生活需求。

*防范建议：协议内容不得免除任何一方