物业财务年终个人工作总结如何写.docxVIP

物业财务年终个人工作总结如何写

在过去的一年里，我作为物业财务部门的一员，始终秉持严谨、细致的工作态度，全面负责公司的财务核算、预算管理、成本控制等工作。在领导的指导和同事的支持下，我圆满完成了各项工作任务，取得了一定的成绩。现将本年度个人工作情况总结如下：

在日常财务核算工作中，我严格按照会计准则和公司财务制度，认真完成了凭证录入、审核、记账等工作，确保了会计信息的真实性和准确性。全年共处理各类会计凭证3200余份，无一例差错。在月度、季度和年度财务报表编制方面，我严格按照要求及时完成了资产负债表、利润表、现金流量表等报表的编制工作，并确保报表数据的准确性和完整性。特别是在年度决算工作中，我提前一个半月开始准备，对全年账务进行了全面梳理和核对，确保了年度财务报表的准确性和及时性，得到了上级财务部门的高度评价。

应收账款管理是物业财务工作的重要环节。本年度，我建立了完善的应收账款台账，定期对业主欠费情况进行统计分析，并及时向相关部门反馈。通过电话、短信、上门催缴等多种方式，成功追回历史欠费58.6万元，有效提高了资金回笼率。同时，我优化了收费流程，引入了线上支付方式，方便业主缴费，提高了收费效率。通过数据分析，我发现部分小区的收费率偏低，深入调研后发现主要是由于收费方式单一和业主对收费政策不了解。针对这一问题，我制定了详细的改进方案，增加了多种缴费渠道，并组织开展了物业收费政策宣讲活动，使这些小区的收费率从原来的78%提升至89%，取得了显著成效。

应付账款管理方面，我严格按照合同约定和公司审批流程，及时审核并支付各项供应商款项，全年共处理付款申请850余笔，无一例延迟付款情况，维护了公司良好的商业信誉。同时，我建立了供应商评价体系，定期对供应商的履约情况进行评估，为后续合作提供了参考依据。在采购成本控制方面，我对大宗物品实行集中采购和比价采购，通过多方询价和谈判，全年节约采购成本约12.3万元。

预算管理和成本控制是物业财务工作的核心内容。本年度，我参与了公司年度预算的编制工作，根据历史数据和公司发展规划，科学合理地编制了各项收支预算，并提交管理层审批。在预算执行过程中，我建立了预算执行跟踪机制，每月对预算执行情况进行分析，及时发现偏差并采取相应措施，确保了预算的有效执行。特别是在能源消耗方面，我通过建立能耗监测系统，对公共区域的水电消耗进行实时监控，及时发现异常情况并处理，使小区公共区域水电消耗同比下降9.2%，有效降低了运营成本。

税务管理是企业财务管理的重要组成部分。本年度，我认真学习最新的税收政策和法规，确保公司税务处理的合规性。在增值税、企业所得税等主要税种申报方面，我严格按照税法规定及时准确申报，全年无任何税务违规行为。同时，我积极进行税务筹划，合理利用税收优惠政策，为公司节约税费支出约16.8万元。在发票管理方面，我建立了完善的发票领用、开具、登记和核销制度，确保了发票使用的合规性和安全性。全年共开具各类发票2200余份，无一例发票违规使用情况。

固定资产和物资管理是物业财务管理的重要内容。本年度，我对公司固定资产进行了全面盘点，建立了完善的固定资产台账，确保了账实相符。同时，我优化了固定资产折旧计提方法，使其更符合资产实际使用情况，提高了会计信息的准确性。在物资管理方面，我建立了物资采购、入库、领用、盘点等全流程管理制度，规范了物资管理流程。特别是对维修材料等常用物资，我建立了最低库存预警机制，确保了维修工作的正常进行，同时避免了物资积压和浪费，使库存周转率提高了15%。

财务分析和决策支持是财务工作的高级职能。本年度，我定期编制财务分析报告，对公司的财务状况、经营成果和现金流量进行全面分析，并提出有针对性的建议。特别是在项目投资决策方面，我提供了详细的财务可行性分析，为管理层决策提供了重要参考。例如，在对小区电梯改造项目进行评估时，我通过详细的成本效益分析，发现采用节能型电梯虽然初期投资较高，但长期运营成本较低，最终建议采用节能型电梯方案，预计每年可节约电费约8万元。

业主满意度是衡量物业服务质量的重要指标。我通过分析业主缴费情况和投诉数据，发现了服务质量和收费效率方面存在的问题，并提出了改进建议，得到了管理层的采纳和实施，有效提高了业主满意度和收费率。例如，我发现部分小区的维修响应速度较慢，业主投诉较多，通过分析发现主要是维修人员配置不足和流程不够优化。针对这一问题，我提出了增加维修人员、优化维修流程的建议，并协助相关部门制定了详细的实施方案，实施后维修响应时间从原来的平均48小时缩短至24小时，业主满意度显著提高。

团队协作与沟通是财务工作顺利开展的重要保障。本年度，我积极与工程、客服、安保等部门沟通协调，建立了良好的工作关系。在维修费用核算方面，我主动与工程部门沟通，了解维修项目进展