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2025年购房者购房合同范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方为位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，拥有完全的所有权及处分权。
乙方希望购买标的房屋，并已对标的房屋进行了充分了解，愿意按照本合同约定的条件和价款购买标的房屋。
兹双方协议如下：
第一条标的房屋的基本情况
1.1标的房屋的地址为：（城市/县）区路号幢单元室。
1.2标的房屋的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。
1.3标的房屋的权属证明文件包括：不动产权证书（证号：）、建设用地规划许可证（编号：）、建设工程规划许可证（编号：）、商品房预售许可证（编号：）。
第二条房屋价款及支付方式
2.1标的房屋的买卖价款为人民币元整（大写：元）。
2.2乙方应按照以下方式支付价款：
（a）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付。
（b）首付款：人民币元整，于年月日前支付。
（c）剩余价款：人民币元整，乙方应于年月日前通过银行按揭贷款方式或公积金贷款方式支付。
2.3双方同意，若因贷款机构的原因导致贷款未能按期发放，双方可协商延期支付，但乙方不得以贷款问题为由解除或变更本合同。
第三条房屋交付及权属转移
3.1甲方应于年月日前将标的房屋交付乙方，交付标准为现状交付，即标的房屋及附属设施设备按现状移交给乙方。
3.2甲方应于交付之日起日内办理完毕标的房屋的权属转移登记手续，将标的房屋的所有权过户至乙方名下。
3.3乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的全部文件及资料，并承担相关税费及手续费。
第四条房屋维修基金及物业管理
4.1标的房屋的维修基金已由甲方缴纳，具体金额为人民币元整，该费用已包含在房屋价款中，乙方无需另行支付。
4.2标的房屋的物业管理费自交付之日起由乙方承担，乙方应按时缴纳物业管理费用，不得以任何理由拒付或拖延。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（a）甲方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。
（b）甲方应按本合同约定的时间和条件交付标的房屋并办理权属转移登记手续。
（c）甲方应协助乙方办理相关贷款及权属转移登记手续。
5.2乙方的权利与义务：
（a）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。
（b）乙方应按约定时间接收标的房屋，并承担交付后的风险和责任。
（c）乙方应妥善使用标的房屋，不得进行任何违法或不当行为，不得损害房屋结构或设施设备。
第六条违约责任
6.1若甲方违反本合同约定，未能按期交付标的房屋或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，赔偿造成的损失。
6.2若乙方违反本合同约定，未能按期支付房屋价款的，每逾期一日
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