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屋顶喷防水涂料协议书

甲方（发包方）：（填写甲方全称）

住所地：（填写甲方实际经营或居住地址）

法定代表人：（填写甲方法人姓名）

乙方（承包方）：（填写乙方全称）

住所地：（填写乙方实际经营地址）

法定代表人：（填写乙方法人姓名）

鉴于甲方所有的（填写房屋具体地址，如“XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元屋顶”）因年久失修，存在渗水、起皮等问题，需进行屋顶防水涂料喷涂施工；乙方具备建筑防水工程专业施工资质（附资质证书复印件），双方经平等协商，就屋顶喷防水涂料工程（以下简称“本工程”）的施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：（具体地址，需与房产证或产权证明一致，如“XX市XX区XX路XX号XX小区X栋顶层屋面，包含电梯井、通风口周边及女儿墙根部区域”）。

1.2工程范围：

（1）屋面基层处理：包括清除原有防水层残留、浮灰、油污、青苔等杂物；修补局部空鼓、裂缝（宽度≥0.3mm的裂缝采用聚合物水泥浆嵌填，宽度＜0.3mm的裂缝采用弹性密封膏封闭）；打磨凸起部位至平整，确保基层表面无尖锐物、无积水，满足《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）中“基层应坚实、平整、干净、干燥，含水率≤9%”的要求。

（2）防水涂料喷涂：使用（填写涂料名称及型号，如“XX牌单组份聚氨酯防水涂料（执行标准：GB/T19250-2013）”），在基层满涂3遍，每遍喷涂方向垂直交叉，确保涂层均匀、无漏涂、无气泡；涂层总厚度≥2.0mm（厚度检测采用电子测厚仪，每10㎡随机选取3个检测点，平均值不低于设计值）。

（3）附加层处理：在女儿墙根部、管道根部、天沟、檐口等节点部位，先涂刷200mm宽附加层（与主涂层材料一致），再进行大面喷涂。

1.3工程目标：施工完成后，屋面在5年内无渗漏现象（以连续24小时中雨或人工淋水试验无渗透为判定标准）。

第二条材料要求

2.1乙方承诺本工程使用的防水涂料为（品牌）原厂正品，具备出厂合格证、质量检测报告（需加盖生产厂家公章）及环保认证（符合GB18582-2020《建筑用墙面涂料中有害物质限量》）。

2.2材料进场时，乙方需提前24小时通知甲方到场验收，双方共同核查材料规格、数量、包装完整性及检测文件；如发现材料不符合约定，甲方有权拒绝使用，乙方需在3日内更换合格材料并承担由此产生的费用。

2.3涂料储存需符合产品说明书要求（如“储存温度5℃-35℃，避免暴晒、雨淋”），乙方需在施工现场设置专用储存区域，妥善保管材料。

第三条施工工期

3.1本工程工期自（开工日期，格式“202X年X月X日”）起至（竣工日期，格式“202X年X月X日”）止，共计（XX）个日历日。

3.2因以下原因导致工期延误的，经甲方确认后工期顺延：

（1）不可抗力因素（如连续暴雨≥48小时、6级以上大风等）；

（2）甲方未按约定提供施工条件（如未协调其他施工方撤离、未接通施工水电）；

（3）设计变更或甲方临时增加施工内容。

3.3非上述原因，乙方每延误1日，需按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金；延误超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担已完工程费用50%的赔偿责任。

第四条合同价款及支付方式

4.1本工程采用固定总价包干，总价款为人民币（大写）XX元整（￥XX），包含材料费、人工费、设备费、运输费、税费（增值税专用发票）及质保期内维修费，除本协议约定的变更外，不再调整。

4.2支付节点：

（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款（￥XX）；

（2）材料进场并经验收合格后3日内，支付总价款的30%（￥XX）；

（3）完成基层处理及附加层施工，经甲方初验合格后3日内，支付总价款的20%（￥XX）；

（4）全部喷涂完成且养护7日（养护期间乙方需设置警示标识，禁止无关人员踩踏），经双方联合验收合格后7日内，支付总价款的15%（￥XX）；

（5）质保期满2年且无渗漏问题，支付剩余5%质保金（￥XX）。

第五条双方权利与义务

甲方义务：

5.1提供施工所需的水电接口（水电费由乙方承担），协调物业或相关方允许乙方材料、设备进场。

5.2在施工过程中对隐蔽工程（基层处理、附加层施工）进行验收，验收合格后乙方方可进行下一道工序。

5.3按照约定支付工程款项。

乙方义务：

5.4严格按照本协议及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）施工，做好施工记录（每日记录施工部位、涂料用量、天气情况）并留存影像资料（每道工序拍摄3-5张全景及细节照片）。

5.5施工期间遵守安全规范，设置安全警示