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小产权房屋转让合同协议书
转让方（以下简称甲方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
受让方（以下简称乙方）：________________________
身份证号码：________________________
联系地址：________________________
鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该房屋”）的小产权房屋一处，现甲方自愿将该房屋所有权及相关权益转让给乙方，经双方平等、自愿、协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：
一、转让标的基本情况
1.房屋位置：该房屋坐落于________________________（具体到门牌号或村社名称），土地性质为________________________（集体建设用地/宅基地等），地上建筑物为________________________（具体描述：如砖混结构二层楼房，建筑面积约________________________平方米，共________________________间，附房屋平面图作为本协议附件1）。
2.权属依据：甲方取得该房屋的原始依据为________________________（如：________________________年________________________月与________________________（村集体/原产权人姓名）签订的《宅基地使用权转让协议》及________________________村民委员会出具的《权属证明》，编号________________________；或原始建造审批文件：________________________年________________________月________________________（乡镇政府/村委会）出具的《农村村民住宅建设批准书》，编号________________________）。甲方确认已向乙方出示上述权属证明原件，乙方已核对无误并留存复印件（作为本协议附件2）。
3.附属设施：该房屋配套的附属设施包括但不限于________________________（如：院内自建厨房________________________平方米、卫生间________________________平方米；院内种植树木________________________棵；房屋内装修及固定设备：________________________牌空调________________________台、________________________牌热水器________________________台、整体橱柜________________________组等，详见附件3《附属设施清单》）。
二、转让价格及支付方式
1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋及附属设施的转让总价款为人民币________________________元整（大写：________________________）。该价款为含税净价，甲方收取款项后应向乙方出具收款凭证。
2.支付方式：乙方分________________________期向甲方支付款项：
（1）第一期：本协议签订之日起________________________日内，乙方向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），该定金在最后一期付款中抵作转让款；
（2）第二期：甲方完成本协议第四条第1款约定的房屋交付义务且双方签署《房屋交接确认书》（附件4）后________________________日内，乙方向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________）；
（3）第三期：甲方协助乙方完成本协议第五条第2款约定的集体经济组织备案手续且取得________________________村民委员会出具的《转让备案证明》（附件5）后________________________日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币________________________元整（大写：________________________）。
3.支付形式：乙方通过银行转账方式支付，甲方指定收款账户为：开户银行________________________，账户名称____________
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