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我国房产税制改革的法律思辨与路径探索

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场发展迅速，已然成为国民经济的重要支柱产业之一。房地产市场的繁荣不仅推动了经济增长，也为居民提供了重要的生活和投资选择。然而，随着市场的发展，一些问题逐渐凸显。一方面，房价波动较大，部分城市房价过高，超出了普通居民的承受能力，影响了社会的公平与稳定。根据国家统计局数据，2024年全国新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%，市场的不稳定可见一斑。另一方面，房地产市场的投机性需求旺盛，大量资金涌入房地产领域，造成资源错配，不利于实体经济的发展。同时，房地产市