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2025年企业间租赁合同效力问题探析

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

承租方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

出租方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均为依法注册的企业法人，具备独立承担民事责任的能力，且甲方因经营需要希望租赁乙方的（以下称“租赁物”），乙方同意将租赁物出租给甲方使用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1乙方同意将其拥有的位于的（以下简称“租赁物”）出租给甲方，甲方同意承租该租赁物。

1.2租赁物的用途为，甲方承诺在租赁期间内仅将租赁物用于该用途，未经乙方书面同意，不得擅自改变其用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若甲方希望继续租赁，应于租赁期届满前日向乙方提出书面续租申请，双方可协商续订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式为（银行转账、现金支付等），甲方应于每月日前支付当月租金至乙方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3若甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的日‰计算。

第四条双方权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权收取租金及相关费用。

4.1.2乙方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保甲方按合同约定使用租赁物。

4.1.3租赁期届满后，乙方可收回租赁物，甲方应按期归还。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应保证其对租赁物拥有合法的出租权，且租赁物在租赁期间内不存在权利瑕疵或被依法查封、扣押的情形。

4.2.2乙方应按约定的时间将租赁物交付甲方使用。

4.3甲方的权利：

4.3.1甲方有权按合同约定使用租赁物。

4.3.2租赁期间内，若乙方出租的租赁物因乙方原因无法正常使用，甲方有权要求乙方修复或更换，费用由乙方承担。

4.4甲方的义务：

4.4.1甲方应按合同约定支付租金及相关费用。

4.4.2甲方应妥善使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.4.3甲方不得擅自转租、分租或转让租赁物使用权，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商变更或解除合同，租金按实际情况调整。

5.3任何一方不得擅自变更或解除合同，否则视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付租金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付未付租金、违约金及其他相关费用。

6.2若甲方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3若乙方未能按约定交付租赁物或租赁物存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议的解决会导致合同无法继续履行。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章