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转让住房合同

甲方（转让方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住房转让给乙方，达成以下协议：

一、住房基本情况

1.1住房坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4房屋所有权证号：____________________

1.5土地使用权证号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将上述住房转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方支付转让款的方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（2）乙方在办理过户手续时，向甲方支付剩余转让款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.3乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。

三、过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。

3.2乙方在收到甲方提供的过户手续文件和资料后，应在__日内办理完毕过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

四、交付及附属设施

4.1甲方应在过户手续办理完毕后__日内，将住房及附属设施交付给乙方。

4.2住房及附属设施的交付标准如下：

（1）住房内的水、电、气、暖等设施正常使用；

（2）住房内的家具、家电等附属设施按现状交付；

（3）甲方保证住房不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情况。

4.3乙方在接收住房及附属设施时，应认真检查，确认无误后进行交付。

五、房屋质量及保修

5.1甲方保证住房质量符合国家及地方相关标准，不存在重大质量问题。

5.2甲方承诺，在交付住房后__年内，如因房屋质量原因导致的问题，甲方应承担维修、赔偿责任。

5.3乙方在接收住房后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__日内予以修复。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）甲方逾期交付住房的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的__%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供过户手续文件和资料的，每逾期一日，应向乙方支付__元作为违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）乙方逾期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%作为违约金；

（2）乙方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付__元作为违约金；

（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：住房平面图

附件二：房屋所有权证复印件

附件三：土地使用权证复印件

附件四：其他相关证明材料