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2025年北京市房屋租赁合同书（官方版）

北京市房屋租赁合同书

合同编号：

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租方（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方出租位于北京市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意承租该房屋用于居住用途。双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.2该房屋产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何法律纠纷。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于其他用途，如商业、办公等。

2.2乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前三个月前书面通知对方，否则视为不再续租。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋月租金为人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方银行账户信息为：开户银行：，账户名称：，账号：。

4.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方同意支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。

5.2租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条其他费用

6.1租赁期间，乙方需承担该房屋的物业费、供暖费、燃气费、水费、电费、电话费、有线电视费等各项费用。

6.2乙方应当按时缴纳上述费用，如因乙方原因导致费用逾期缴纳，产生滞纳金或其他费用的，由乙方承担。

第七条房屋的维修与保养

7.1租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的日常维修，费用由甲方承担。但乙方使用不当或人为损坏的除外。

7.2乙方应当合理使用该房屋及附属设施，发现设施损坏应及时通知甲方维修，并配合甲方进行维修工作。

7.3如因乙方使用不当或故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第八条装修及房屋改动

8.1未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修或改造，不得擅自改变房屋结构。

8.2乙方如需装修，应向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，相关费用由乙方承担。

8.3租赁期届满后，乙方不得要求甲方支付装修费用，且不得拆除或损坏已装修部分。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

9.2如经甲方书面同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。

第十条房屋的交付与收回

10.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同核对房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交付确认书》。

10.2租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并办理退租手续。如有损坏或欠费，乙方需承担相应责任。

第十一条合同的变更与解除

11.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

11.2如一方违约导致合同解除，违约方需赔偿给对方造成的损失。

第十二条违约责任

12.1乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权要求乙方支付逾期部分