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2025年房地产经纪人招聘笔试题库及参考答案

一、房地产基础知识（共15题，每题3分，共45分）

1.简述房地产的物理特性与经济特性的区别，并举例说明。

参考答案：

物理特性指房地产自身不可移动、耐久性、个别性等自然属性。例如，某住宅的位置固定，无法像商品一样搬运；其建筑结构决定了使用年限（如钢筋混凝土结构寿命约50-70年）。

经济特性指房地产作为资产的属性，包括稀缺性（核心地段土地有限）、保值增值性（长期看优质房产抗通胀）、投资与消费双重性（自住可满足居住需求，出租可获收益）。

2.2025年某二线城市新建商品住宅成交均价为2.8万元/㎡，同比上涨5%，但成交量同