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2025年商业房租赁合同书

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的商业房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的地址为：区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米（以产权证记载为准）。

1.2房屋用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间内仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前三个月协商并签订书面续租协议；否则，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为：人民币元/月（大写：元整），每年租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。

3.3乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损的，甲方应于日内退还押金，不计利息。

第五条房屋修缮责任

5.1在租赁期间，甲方保证房屋的主体结构完好，并负责房屋及其附属设施、设备的维修，费用由甲方承担。

5.2乙方应合理使用房屋及设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。

5.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第六条装修条款

6.1乙方如需对房屋进行装修，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方不得擅自拆除或改动房屋的结构，不得在房屋内安装任何可能对房屋造成损害的设备。

6.3乙方的装修不得影响相邻房屋的正常使用，不得违反相关法律法规及物业管理规定。

6.4租赁期届满后，乙方不得拆除其自行添置的装修部分，甲方亦无须向乙方支付装修费用。

第七条使用与管理

7.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

7.2乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业服务等费用，并承担逾期付款的违约责任。

7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，不得在屋外随意堆放物品，不得占用公共通道或场地。

第八条续租及优先承租权

8.1租赁期届满后，乙方如愿继续承租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，并协商签订书面续租协议。

8.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。

9.2经甲方书面同意转