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商业房屋租赁合同模板制作与应用

合同编号：_______________

出租方（甲方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就下列商业房屋租赁事宜订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物坐落于：________________________________________________

1.2租赁物权属：甲方保证对租赁物享有合法出租权，租赁物无权属纠纷。

1.3租赁面积：________平方米（以房产证或实际测量面积为准）。

1.4租赁物用途：________________________________________________

（乙方承诺按约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意不得擅自改变用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：人民币________元/月（大写：________________________元整）。

3.2租金支付方式：□季付□半年付□年付□其他：________________

3.3支付时间：乙方应于每______月______日前支付当期租金。

3.4支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.5租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。双方约定租金调整的条件和方式为：________________________________________________。

第四条租赁保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有应付款项并返还租赁物后____日内，将保证金无息退还乙方。

4.3甲方有权从保证金中扣除乙方应承担但未支付的费用（包括但不限于租金、水电费、违约金等）。

第五条其他费用

5.1以下费用由甲方承担：________________________________________________

（如：租赁物主体结构维修、物业管理费等）。

5.2以下费用由乙方承担：

1）水电费、燃气费、通讯费、网络费。

2）租赁物内设施设备维修费（自然损耗除外）。

3）物业管理费、卫生费、电梯费等。

4）因乙方使用产生的其他费用。

5.3费用支付方式：乙方应按月/季/年向相关部门或甲方支付，逾期支付的，每逾期一日应支付应付金额____‰的违约金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物及附属设施符合约定的用途和安全标准。

6.2甲方应按约定时间将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物不存在权属纠纷。

6.3甲方负责租赁主体结构、共用设施设备的维修。

6.4甲方有权对租赁物使用情况进行检查，但应提前24小时通知乙方。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得从事违法经营活动。

7.2乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施，因乙方原因造成损坏的，应负责维修或赔偿。

7.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物结构或装修。

7.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付相关费用。

第八条装修与维修

8.1乙方装修方案应提前____日提交甲方审核，经甲方同意后方可施工。

8.2租赁期满或合同解除后，装修处理方式为：

□乙方恢复原状□甲方不予补偿，装修归甲方所有□其他：________________

8.3租赁物自然损耗的维