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2025年上海市房地产经纪合同示范文本
上海市房地产经纪合同示范文本（2025年）
合同编号：
签订地点：
签订时间：
合同双方：
甲方（委托人）：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（房地产经纪机构）：
营业执照号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拟委托乙方提供房地产经纪服务，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房地产经纪管理若干规定》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：
第一条合同标的
甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，具体包括但不限于以下内容：
1.1甲方委托乙方为其位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“标的房地产”）提供（出售/出租）经纪服务。
1.2乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的（买受人/承租人），并促成交易的达成。
1.3乙方应协助甲方办理标的房地产交易的相关手续，包括但不限于。
第二条委托方式
2.1甲方明确委托方式为（独家代理/非独家代理）。若选择独家代理，甲方承诺在本合同有效期内不再委托其他经纪机构或自行进行标的房地产的（出售/出租）。
2.2乙方应根据甲方的要求，指派名经验丰富的经纪人提供服务，并保证其资质符合相关法律法规规定。
第三条佣金及相关费用
3.1佣金支付标准：甲方同意支付乙方经纪服务佣金，佣金金额为标的房地产成交价的%。
3.2佣金支付方式：佣金应在标的房地产交易完成且权属转移登记手续办理完毕后日内支付。若分期支付，每期支付金额为元，支付时间为。
3.3其他费用：若因乙方提供服务需要发生其他费用（如评估费、看房费等），由甲方另行承担，具体费用标准为。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务
4.1.1甲方应如实向乙方提供标的房地产的权属证明及相关文件，并保证其真实性、合法性。
4.1.2甲方应配合乙方的工作，及时提供标的房地产交易所需的各项资料。
4.1.3甲方应按时支付佣金及相关费用。
4.2乙方权利义务
4.2.1乙方应按照约定提供经纪服务，确保服务的及时性和有效性。
4.2.2乙方应严格遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，避免因乙方的过失导致甲方遭受损失。
4.2.3乙方应定期向甲方报告工作进展，并根据甲方的要求调整服务内容。
第五条变更与解除
5.1合同变更：若需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。
5.2合同解除：在本合同有效期内，任何一方均可提前通知另一方解除合同，但需承担相应的违约责任。
第六条违约责任
6.1若甲方违约：甲方未按约定支付佣金及相关费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付未付金额及逾期利息。
6.2若乙方违约：若因乙方的过失导致交易失败或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：
日期：
乙方（签字或盖章）：
日期：
注：本合同为示范文本，具体内容请根据实际情况填写，若有需要可与专业律师或相关机构进一步确认。
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