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旧房改造老小区住宅通风系统升级方案

一、方案目标与定位

（一）方案目标

提升通风效率：解决老小区“户型紧凑、通风死角多”问题，升级后室内空气置换率≥1.2次/小时，PM2.5去除率≥90%，CO?浓度≤1000ppm，异味残留减少80%以上。

适配改造条件：兼顾老小区“墙体老化、管道空间有限、物业审批严格”特点，采用微创施工（墙面钻孔直径≤120mm），避免大规模拆改，施工周期控制在3-7天/户，减少对居民生活干扰。

控制成本与能耗：整体改造成本5000-15000元/户，设备能耗较传统通风降低20%，适配老小区居民预算，避免过度投入。

构建适配体系：推出3类方案（局部优化款、基础升级款、全屋改造款），覆盖老小区常见户型（一室一厅、两室一厅、三室一厅），满足不同通风需求（厨房排烟、卧室换气、全屋净化）。

（二）方案定位

目标用户定位：聚焦老小区业主（35-60岁家庭）、养老家庭（注重空气品质）、有儿童的家庭（需健康通风环境）。这类用户关注改造性价比与施工便利性，愿为“高效通风+微创施工”支付合理成本。

市场定位：立足老小区中端改造市场，避开高端全屋新风系统的高成本与大规模拆改，以“微创适配+高性价比”为核心差异点，填补老小区通风改造“方案零散、适配性差”的空白，区别于传统单一设备（如普通排气扇）的低效问题。

二、方案内容体系

（一）局部优化方案（适配通风死角区域）

厨房排烟升级：

更换静音排烟机（风量150-180m3/h，噪音≤55dB），加装止逆阀（防油烟倒灌率≥95%），适配老小区公共烟道；排烟管采用耐高温PVC材质（直径180mm），贴墙安装避免占用空间，转角处做圆弧处理减少风阻。

增设辅助排气扇（风量80m3/h，安装于厨房窗户上方），与排烟机联动运行，加速油烟排出，减少厨房异味残留。

卫生间换气优化：

替换老旧换气扇（风量60-80m3/h，带防潮功能，湿度控制≤65%），安装位置避开淋浴区，采用防水接线盒（防溅等级IPX4），适配老小区卫生间潮湿环境。

窗户加装可调节通风百叶（铝合金材质），关闭时密封隔音（隔音量≥20dB），开启时引导空气流通，避免异味堆积。

卧室局部通风：

安装壁挂式迷你新风机（厚度≤12cm，风量50m3/h，PM2.5过滤效率≥90%），适配小面积卧室（8-12㎡），无需大规模打孔（仅需直径80mm通风孔）。

床头设置可拆卸通风纱窗（带防尘网），夜间可开启通风，避免蚊虫进入，适配老小区开窗通风需求。

（二）基础升级方案（适配全屋基础通风）

核心设备配置：

客厅安装立式新风机（风量120-150m3/h，HEPA滤网+活性炭滤网，过滤效率≥92%），机身占地≤0.3㎡，适配老小区紧凑客厅布局；配备万向轮，方便移动与清洁。

厨房、卫生间更换智能排气/换气扇（支持定时开关，可设置早7点-晚10点自动运行），与客厅新风机形成“排风+进风”联动，提升空气置换效率。

管道与密封优化：

新风机通风管采用柔性PVC材质（直径100mm），沿墙角、踢脚线隐藏布置，避免破坏老墙体；接口处缠绕密封胶带（耐高温-20℃至80℃），减少漏风。

门窗缝隙填充硅酮密封胶（耐老化，使用寿命≥5年），窗户加装密封条（磁吸式，减少冷风渗透），提升整体密封性，降低通风能耗。

适配细节：

设备电源采用明装线槽（颜色匹配墙面），避免墙面开槽；新风机预留滤网更换口（无需拆卸机身），方便老小区居民维护。

阳台设置晾晒区通风辅助：安装可折叠晾衣架（带防风钩），配合阳台排气扇（风量100m3/h），加速衣物干燥，减少室内潮气。

（三）全屋改造方案（适配高需求用户）

全屋新风系统：

安装吊顶式新风系统（风量200-250m3/h，分区域控制，每个房间设置出风口），采用超薄机身（厚度≤20cm），适配老小区吊顶高度（≥2.6m），避免压抑感。

系统集成热交换芯（热交换效率≥70%），冬季节能（节能率≥25%），夏季节省空调能耗，适配老小区居民节能需求。

旧管道改造：

更换老小区老旧排油烟管道（采用不锈钢材质，直径200mm，内壁光滑减少油污堆积），连接公共烟道处加装防火止逆阀（防火等级≥150℃），符合安全规范。

卫生间排水管道包裹隔音棉（厚度10mm，隔音量≥18dB），减少排水噪音，提升居住舒适度，适配老小区管道噪音问题。

智能控制优化：

新风系统支持APP远程控制（监测室内PM2.5、CO?浓度，自动调节风量），配备语音提示功能（滤网更换提醒），适配老年用户操作。

门窗安装智能通风传感器（检测室内外温差、湿度），联动新风系