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灵活适配租赁住宅可移动通风设备配置方案

一、方案目标与定位

（一）方案目标

适配租赁特性：解决租赁住宅“不可打孔、租期短、空间多变”痛点，采用全可移动设备（无需固定安装），安装/拆卸时间≤30分钟/台，设备重量≤15kg，方便搬运与收纳，适配10-80㎡各类户型。

提升通风效率：设备运行后室内空气置换率≥1.0次/小时，PM2.5去除率≥85%，CO?浓度≤1200ppm，夏季辅助降温2-3℃，冬季减少闷湿，满足租赁用户基础通风需求。

控制成本与能耗：单套设备成本300-2000元，月均能耗≤5度，适配租赁用户“低成本、低投入”需求，避免长期闲置浪费。

构建适配体系：推出3类方案（基础便携款、多功能款、场景定制款），覆盖租赁住宅常见场景（单间卧室、合租客厅、整租全屋），满足不同用户（租客、房东、长租公寓运营商）需求。

（二）方案定位

目标用户定位：聚焦城市租客（20-35岁年轻人群）、长租公寓运营商（需统一配置）、租赁住宅房东（提升房源竞争力）。这类用户关注设备灵活性与性价比，愿为“可移动+高效通风”支付合理成本。

市场定位：立足租赁住宅中端市场，避开固定安装式通风系统的高成本与拆改限制，以“灵活适配+高性价比”为核心差异点，填补租赁住宅通风“设备固定、适配性差”的空白，区别于传统大型通风设备的不便携带问题。

二、方案内容体系

（一）基础便携方案（适配单间/小面积租赁房）

核心设备配置：

卧室配备桌面式迷你新风机（尺寸20×15×10cm，重量1.5kg，风量30-50m3/h），采用USB供电（兼容充电宝），无需打孔，放置于窗台即可进风，滤网更换周期3个月，PM2.5过滤效率≥85%。

卫生间配备便携换气扇（尺寸30×30×10cm，重量2.5kg，风量60m3/h），采用吸盘式固定（吸附力≥5kg），可安装于玻璃或瓷砖墙面，防水等级IPX4，适配潮湿环境，运行噪音≤40dB。

辅助配件：

搭配可折叠挡风板（PC材质，展开尺寸60×40cm），放置于窗户缝隙，引导室外新风进入室内，避免冷风直吹，适配冬季使用。

提供便携收纳袋（牛津布材质），设备闲置时可折叠收纳，节省空间，方便搬家携带。

（二）多功能方案（适配合租/中等面积租赁房）

核心设备配置：

客厅放置立式可移动新风机（尺寸40×30×80cm，重量8kg，风量80-120m3/h），底部带万向轮（承重≥15kg，滑动噪音≤35dB），支持3档风速调节，HEPA滤网+活性炭滤网组合，除霾同时去除异味，适配多人共用空间。

厨房配备桌面式排气扇（尺寸35×25×15cm，重量3kg，风量100m3/h），采用磁吸式固定（适配冰箱、橱柜侧面），带防油烟滤网（可水洗），减少厨房油烟扩散，运行时可联动新风机提升换气效率。

功能升级：

新风机支持定时开关（1-8小时可调），夜间自动切换静音档（噪音≤32dB），不影响休息；配备USB充电接口（5V/2A），可同时为手机充电，提升实用性。

附带温湿度监测仪（尺寸8×5×2cm，重量50g），实时显示室内温湿度、PM2.5浓度，数据同步至手机APP，提醒用户调整通风模式。

（三）场景定制方案（适配整租/长租公寓）

核心设备配置：

全屋配置多台可移动设备组合：卧室用壁挂式新风机（采用免打孔粘贴固定，重量5kg，风量60m3/h），客厅用立式新风机（风量150m3/h），厨房用便携排气扇，卫生间用防潮换气扇，形成全屋通风网络。

长租公寓定制款设备统一印制定制LOGO，颜色匹配公寓装修风格（如浅灰、米白），提升房源整体美观度；设备支持集中管理（通过公寓管理APP查看设备运行状态、滤网更换提醒）。

适配细节：

设备电源线长度统一为2m，配备可收纳线卡，避免电线杂乱；部分设备支持电池供电（续航≥4小时），适配临时断电或无插座区域使用。

提供设备租赁服务（月租金20-50元/台），租客无需一次性购买，降低入住成本；退租时设备由公寓回收检修，循环使用，减少资源浪费。

三、实施方式与方法

（一）前期调研与适配设计

需求调研：

针对租赁用户开展线上问卷（覆盖5万+目标用户）、线下租赁社区走访，收集用户需求（如户型面积、租期长度、通风痛点、预算范围），分析不同租赁场景（单间、合租、整租）的设备适配需求，形成《租赁住宅通风需求报告》。

调研主流租赁住宅户型（10-20㎡单间、30-50㎡合租、60-80㎡整租），测量窗户尺寸、插座位置、可用空间，确定设备尺寸与安装方式（吸盘式、磁吸式、粘贴式），确保设备适配多数租赁场景。