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农用地租赁协议范本

甲方（出租方）:

姓名或名称：__________

XXX号码/统一社会信用代码：__________

联系XX：__________

联系XX：__________

乙方（承租方）:

姓名或名称：__________

XXX号码/统一社会信用代码：__________

联系XX：__________

联系XX：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的农用地事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.1甲方自愿将位于__________省首席及周边村子的__________亩（具体四至范围详见附件一：土地承包经营权流转承包地块位置图）的农用地出租给乙方使用。

1.2土地用途：本协议项下土地的用途为______（例如：农业生产、休闲农业等），乙方不得擅自改变土地用途。

1.3土地现状：租赁土地的现状为__________（例如：耕地、林地等），现有地上附着物情况详见附件二：土地附着物现状清单。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，如乙方不再续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面不再是继续出租的意思表示；如甲方不再继续出租，应于租赁期满前______个月向乙方提出书面不再是继续租赁的意思表示。租赁期满后，双方可就续租事宜另行协商，达成一致后订立新的租赁协议。

2.3租赁期满，乙方要续租的，应在租赁期满前与甲方协商，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租赁价格及支付方式

3.1租赁价格为每亩每年______元人民币，共计______元人民币（大写：________________）。

3.2支付方式：一次性支付/分期支付。具体支付方式为：

1）一次性支付：乙方应于______年______月______日前一次性将租赁款支付至甲方指定银行账户。

2）分期支付：第一期租金为______元，于______年______月______日前支付；第二期租金为______元，于______年______月______日前支付。

3.3甲方收款账户信息：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1按照本协议约定将租赁土地交付乙方使用，并保证出租的土地权属清晰，无权属纠纷。

4.1.2享有该农用地的占有、使用、收益和处分权。

4.1.3有权监督乙方按照约定的土地用途合理利用土地，保护土地生态环境。

4.1.4如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，甲方应及时告知乙方，并根据相关规定办理相关手续，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿款项中属于乙方所有的部分应优先扣除租赁费用后支付给乙方。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1享有该农用地的占有、使用权，并在约定的范围内进行生产经营活动。

4.2.2按照约定的用途合理利用土地，并有义务妥善保护土地，不得进行破坏性经营，不得严重影响土地的农业功能。

4.2.3按时足额支付租金。

4.2.4租赁期间，乙方对土地进行改良的，租赁期满后，如甲方继续出租该土地，改良物由甲方无偿享有/由乙方收回，具体约定见附件三：土地改良约定。

4.2.5乙方享有在租赁土地及周边合适位置建造临时建筑物/设施的权利，具体位置和面积需经甲方同意，建造费用由乙方承担，租赁期满后，该临时建筑物/设施由乙方自行拆除，甲方不予补偿/甲方补偿______元人民币，具体约定见附件三：土地改良约定。

4.2.6乙方在租赁期间需要用水、用电的，应自行解决，相关费用由乙方自行承担。

4.2.7乙方不得将租赁土地转租、转让、出租、抵押、互换或者以其他方式向第三方转移，不得擅自改变租赁土地的土地用途。

4.2.8租赁期内，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，搞好安全生产，如发生安全事故，由乙方自行承担责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按时交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金总额为租赁款的______%，即______元人民币。

5.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

5.3乙方擅自改变土地用途或利用租赁土地进行违章建设的，甲方有权单方解除本协议