7-店铺保养管理(8.13).pptVIP

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第一部分：店铺保养管理

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一、物业保养概况

;（一）物业管理概念;（二）保养设施设备管理;（三）店铺保养管理特点;（四）保养管理与维修的基本要求;（四）保养管理与维修的基本要求;二、店铺保养相关内容;（二）保养管理的内容

1、前期工程介入及验收管理

对工程提出建议，了解设备设施以及管线的安装情况，最后要参与工程验收。

2、使用管理：设备运行使用制度，值班制度、交接班制度。

3、安全管理：合格证制度、培训合格上岗证、管理制度。“三好、四会、五项纪律”。

4、维修养护管理：定期检查、日常保养、维修制度制定、质量标准制定、维修人员值班制度等

5、技术档案资料管理：基础资料管理，包括设备的登记卡、技术档案、工作档案、维修档案。;三、保养与维修;三、保养与维修;三、保养与维修;三、保养与维修;

4、中修：

两次大修之间有计划组织地平衡性修理，消除各总成之间损坏不平衡状态，以保证大修间隔期的工作性能。凡是中修的机械设备，除对主要部分进行彻底修理外，对其它部分也应该进行检查、保养和必要的修理。

;5、大修：;;四、日常工作流程及设备紧急故障应急处理预案;2、设备紧急故障应急处理预案;

;五、店铺保养工作要点;重点;;25;26;？;28;29;30;31;32;33;34;35;36;37;38;39;40;41;42;43;44;45;46;47;48;49;50;51;52;53;54;55;56;57;58;59;谢谢大家！