建筑工程监理实训题4.docVIP

项目4建筑工程造价控制

某建设项目施工阶段工程造价的控制

【实训目标】

1.知识目标：

=1\*GB3①熟悉建筑工程施工阶段造价控制的特点和方法；

=2\*GB3②掌握建筑工程施工阶段的造价控制要点。

2.技能目标：

①具备正确处理工程变更价款的能力；

②具备正确处理工程费用索赔事件的能力。

3.课时安排：2课时

【实训准备】

场地安排：教室

人员安排：单人独立完成；进行资料收集，资料整理和相关费用计算

器材准备：多媒体，纸张

【实训步骤】

收集相关法律法规、建筑工程规范资料；

对收集的相关工程资料进行分析整理；

根据整理的资料依据进行分析和计算。

【实训报告】

一、实训内容

某工程项目施工承包合同价为300万元，双方合同中规定工程开工时间为3月1日，竣工时间为6月30日，甲、乙双方补充协议，该工程施工中发生的变更、签证等可按实调整，工期每提前（延误）1天奖（罚）5000元，该项目施工中发生以下一些事件：

事件一：本应于3月1日-3月5日完成的土方工程，由于发现了地质勘察报告中未注明的地下障碍物，排除障碍物比合同内多挖土方500m3。合同内土方量2000m3，综合单价25元/m3，根据协议超过合同工程量15%时，超过部分可调价，其调价系数为1.2。地基加固处理费2万元，土方至3月10日才完成。

事件二：施工单位自购的钢材，经检测合格，检测费1000元。监理工程师对此钢材质量有怀疑，要求复检，复检结果仍合格，再次检测又花费1000元。

事件三：在一个关键工作面上发生以下原因造成暂时停工：5月21日—5月27日承包商的施工机械设备出现了从未出现的故障：应于5月25日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交；6月7日—6月12日该地区出现了特大风暴，造成了6月11日—6月14日该地区的供电中断。该事件因业主原因每延长1天，补偿损失费2000元。工程最终于7月20日竣工。

二、实训任务

承包商均在合理的时间内向业主提出了索赔要求，试对各事件逐个进行分析，并计算该工程最后给予承包商的总费用金额。

三、实训内容

某建筑安装工程项目，业主与承包商签订的施工合同为600万元，工期为3月至10月共8个月，合同规定如下。

(1)工程备料款为合同价的25%，主材比重62.5%。

(2)保留金为合同价的5%，从第一次支付开始，每月按实际完成工程量价款的10%扣留。

(3)业主提供的材料和设备在发生当月的工程款中扣回。

(4)施工中发生经确认的工程变更，在当月的进度款中予以增减。

(5)当承包商每月累计实际完成工程量价款少于累计计划完成工程量价款占该月实际完成工程量价款的20%及以上时，业主按当月实际完成工程量价款的10%扣留，该扣留项当承包商赶上计划进度时退还。但发生非承包商原因停止时，这里的累计实际工程量价款按每停工1天计2.5万元。

(6)若发生工期延误，每延误1天，责任方向对方赔偿合同价的0.12%的费用，该款项在竣工时办理。

在施工过程中3月份由于业主要求设计变更，工期延误10天，共增加费用25 万元；8月份发生台风，停工7天；9月份由于承包商的质量问题，造成返工，工期延误13天；最终工程于11月底完成，实际施工9个月。

经工程师认定的承包商在各月计划和实际完成的工程量价款及由业主直供的材料、设备的价值见表6-1，表中未计入由于工程变更等原因造成的工程款的增减数额。

表6-1各月计划和实际工程量价款

四、实训任务

(1)计算预付备料款的起扣点。

(2)分析并计算工程师每月实际签发的付款凭证金额。

(3)计算业主实际支付的工程款，若本项目的建筑安装工程业主计划投资为615万元，请对投资偏差进行分析。

【实训总结】

通过本次实训，学生掌握了如何收集和整理工程建设领域的相关资料，熟悉了建筑工程施工阶段造价控制的要点，并具备了处理索赔事件和工程变更的能力，为今后从事监理造价控制有关工作打下基础。

【教师评阅】

1.对各事件的内在逻辑关系分析是否正确；

2.各费用计算是否正确；

3.对工程投资出现的偏差分析是否合理。