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2025年上海市房地产经纪合同范本

上海市房地产经纪合同

合同编号：

签订地点：

甲方（委托人）：

地址：

联系电话：

乙方（房地产经纪机构）：

地址：

联系电话：

资质证书编号：

鉴于甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》、《上海市房地产经纪管理若干规定》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条合同标的

甲方委托乙方提供下列房地产经纪服务：

1.1甲方委托乙方为其提供（出售/出租）房地产经纪服务。

1.2标的房地产基本情况：

坐落：

建筑面积：

房屋用途：

产权证编号：

第二条委托事项

2.1乙方受托为甲方提供房地产经纪服务，具体包括但不限于：

（1）收集、整理与标的房地产相关的市场信息；

（2）为甲方提供房地产市场咨询、价格评估及建议；

（3）寻找潜在的买受人或承租人；

（4）协助甲方与买受人或承租人谈判、签订房屋买卖合同或租赁合同；

（5）协助办理与房地产交易相关的其他事项。

2.2甲方同意乙方可自行或通过其关联机构提供上述经纪服务。

第三条佣金支付

3.1佣金标准：乙方收取的佣金标准为。

3.2佣金计价方式：佣金按（成交价/佣金）方式计算。

3.3佣金支付时间：甲方应于之日起日内支付佣金。

3.4佣金支付方式：甲方以方式支付佣金，支付至乙方指定账户：。

3.5佣金支付条件：

（1）在乙方协助甲方签订房屋买卖合同或租赁合甲方应支付佣金；

（2）若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍需支付乙方已发生的合理费用。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房地产市场信息和专业服务。

4.1.2甲方有权了解乙方的经纪活动进展情况，并提出合理建议。

4.1.3甲方应按乙方要求提供与标的房地产相关的权属证明、身份证明等文件，并保证其真实性、合法性。

4.1.4甲方应按照合同约定支付佣金及相关费用。

4.1.5甲方不得在乙方未同意的情况下，将乙方提供的经纪服务内容告知其他经纪机构或与乙方的客户直接成交。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供与标的房地产相关的全部资料，并保证其真实、完整。

4.2.2乙方有权按合同约定收取佣金及相关费用。

4.2.3乙方应尽力促成交易，定期向甲方报告经纪活动的进展情况。

4.2.4乙方应遵守相关法律法规及行业规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。

4.2.5乙方不得以任何形式向甲方收取除佣金外的其他费用。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2如乙方未能按合同约定履行义务，导致标的房地产未能在（日期）前成交，甲方有权解除合同。

5.3若甲方违反合同约定，未能履行支付佣金义务，乙方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，未按期支付佣金，每逾期一日，应按支付违约金。

6.2若乙方违反本合同约定，未能按期促成交易，应退还已收取的佣金，并按赔偿甲方损失。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此造成的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

签订日期：

乙方（盖章）：

授权代表（签字）：

签订日期：