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2025年商业地产抵押借款合同范本
本合同由以下双方于年月日在（city）签订：
甲方（贷款人）：
名称：
地址：
联系方式：
乙方（借款人）：
名称：
地址：
联系方式：
鉴于乙方因经营或投资需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供此项借款。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条借款金额
1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）的借款，以下简称“借款”。
1.2借款币种为，金额以实际发放之日的为准。
第二条借款期限
2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2借款期限届满时，如乙方未能按期偿还全部借款本息，甲方有权要求乙方立即归还剩余借款，并按本合同约定的违约责任处理。
第三条借款用途
3.1乙方承诺将借款用于合法的商业用途，包括但不限于。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。
3.2甲方有权随时检查乙方的借款使用情况，乙方应配合提供相关证明材料。
第四条担保条款
4.1乙方同意将其拥有所有权的商业地产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。抵押物具体信息如下：
抵押物名称：
坐落位置：
产权证号：
**评估价值：**人民币（大写）（￥）
4.2本抵押物的担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。
4.3双方同意在本合同签订后个工作日内办理抵押登记手续，并由抵押登记机关出具相应的他项权利证明。办理抵押登记的相关费用由承担。
4.4在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、质押等行为。
4.5如乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于清偿借款本息及相关费用。
4.6抵押期间，乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担，保险单正本交由甲方保管。保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险受益人应为甲方，保险权益转让无需乙方另行确认。
第五条借款利率和利息
5.1借款利率为%（年利率），计算方式为（固定利率/浮动利率）。如为浮动利率，调整方式为。
5.2借款利息自借款发放之日起计算，按（月/季/年）支付，首期利息于年月日支付，之后每期利息于日前支付。
5.3利息计算基数为（360天/365天）。如遇利率调整，甲方应提前通知乙方。
5.4乙方未按期支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按%（日利率）计算。
第六条还款计划
6.1乙方应按如下计划偿还借款本息：
第一期还款：年月日，偿还本金人民币（大写）（￥）及利息人民币（大写）（￥）。
第二期还款：年月日，偿还本金人民币（大写）（￥）及利息人民币（大写）（￥）。
以此类推，一期还款应于年月日完成。
6.2乙方应将还款资金划付至甲方指定账户：
户名：
开户行：
账号：
6.3乙方提前还款的，应提前个工作日以书面形式通知甲方
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