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2025租房合同，租客违约

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号幢室（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋现状为，并已具备条件。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期满后，如乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元整（大写：），该租金已包含费用。

租金支付方式为，即日前，乙方向甲方指定账户支付租金，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法或危害公共安全的行为。

乙方应按时支付该房屋产生的水、电、燃气、网络、物业等各项费用，并保存相关缴费凭证。

房屋及附属设施因正常使用产生的损坏，甲方应负责维修并承担相关费用；因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条房屋押金的处理

若乙方在租赁期限内提前退租，或者未按时支付租金，甲方有权从押金中扣除相应费用，若扣除后的押金不足以抵扣全部费用，乙方应补足差额。

若乙方因违约导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中直接扣除相应的损失金额。

第七条租客违约责任

乙方若出现以下违约行为，应承担相应的违约责任：

未按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，且押金不予退还。

擅自转租、转借该房屋或允许他人长期使用该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付相当于个月租金的违约金。

未按本合同约定维护房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，乙方需承担相应维修费用；情节严重的，甲方有权解除合同。

违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的相应损失。

第八条提前终止条款

若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

若甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除合同。若协商不成，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金。

若乙方因个人原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可解除合同。若协商不成，押金不予退还，且乙方需支付至少个月的租金作为违约金。

第九条争议解决

若双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何