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个人土地租赁合同协议书范本精选
甲方(出租方):____________________
身份证号:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号:____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其土地出租给乙方使用,乙方支付租金的事宜,达成以下协议:
一、土地情况
1.1土地位于:____________________(省、市、县、乡、村、组)。
1.2土地面积:共计____亩,其中耕地____亩,林地____亩,荒地____亩,具体地块详见附件一。
1.3土地使用权证号:____________________。
1.4土地用途:____________________(种植、养殖、建设等)。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2在租赁期限内,如乙方需延长租赁期限,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方签订书面补充协议。
三、租金及支付方式
3.1租金为每年人民币____元/亩,共计人民币____元。
3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。支付方式为现金、转账或支付宝等。
3.3逾期未支付租金的,乙方应支付滞纳金,滞纳金为应付款项的__%。
四、双方权利和义务
4.1甲方权利和义务:
(1)甲方应保证出租的土地权属清晰、无纠纷。
(2)甲方应按照合同约定的时间交付土地给乙方使用。
(3)甲方不得干涉乙方在租赁土地上进行合法经营活动的权利。
(4)甲方有权在合同约定的租赁期满后收回土地。
4.2乙方权利和义务:
(1)乙方有权按照合同约定的用途使用土地。
(2)乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。
(3)乙方应合理利用土地,不得进行违法建设和经营活动。
(4)乙方在租赁期满后,应将土地恢复原状并交还给甲方。
五、违约责任
5.1甲方违反合同,有下列行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)甲方未按约定时间交付土地的。
(2)甲方干涉乙方合法经营活动的。
(3)甲方违反法律法规,导致土地被收回的。
5.2乙方违反合同,有下列行为之一的,甲方有权解除合同:
(1)乙方未按约定支付租金的。
(2)乙方未按照合同约定的用途使用土地的。
(3)乙方进行违法建设和经营活动的。
5.3因违约造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
以下为合同附件:
附件一:土地位置及地块划分图
附件二:双方身份证复印件
附件三:土地租赁相关法律法规摘要
(以下为合同正文,共计3000字以上)
一、甲方权利和义务
1.1甲方应保证出租的土地权属清晰、无纠纷。在签订本合同时,甲方应向乙方出示土地权属证明文件,并保证该土地不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。
1.2甲方应在合同约定的租赁期限开始前,将土地清理干净,确保土地能够正常使用。如因甲方原因导致土地无法正常使用,乙方有权要求甲方承担相应责任。
1.3甲方不得干涉乙方在租赁土地上进行合法经营活动的权利。在租赁期间,如甲方发现乙方有违反合同约定使用土地的情况,应立即通知乙方,并要求乙方按照合同约定使用土地。如乙方未按照合同约定使用土地,甲方有权解除合同。
1.4甲方有权在合同约定的租赁期满后收回土地。在租赁期满前,甲方应提前三个月通知乙方,要求乙方做好土地交付准备工作。如乙方未按照约定时间交付土地,甲方有权自行收回土地,并要求乙方承担相应责任。
二、乙方权利和义务
2.1乙方有权按照合同约定的用途使用土地。在租赁期间,乙方应按照合同约定的用途合理使用土地,不得擅自改变土地用途。如乙方需要改变土地用途,应提前一个月向甲方提出书面申请,并经甲方同意。
2.2乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金。在支付租金时,乙方应提供付款凭证,以便甲方核对。如乙方逾期未支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
2.3乙方应合理利用土地,不得进行违法建设和经营活动。在租赁期间,乙方应遵守
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