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上海市房屋租赁合同精选

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于上海市区，具体地址为：______________________。

1.2房屋结构及面积：房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，实际使用面积约为____平方米。

1.3房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及用途

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁用途：乙方租赁该房屋仅限于居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租金及支付方式

3.1租金：双方约定房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租金调整：租赁期满后，如双方同意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关安全、卫生标准，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期满前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

6.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。

6.3甲方应保证房屋及附属设施符合国家有关法律法规的规定。

6.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋。

7.2乙方应按约定支付租金。

7.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。

7.4乙方在租赁期满后应将房屋及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

（以下为合同附件，与合同正文具有同等法律效力）

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

附件四：房屋现状照片

……

以上内容仅为上海市房屋租赁合同的部分内容，实际合同内容需根据双方实际情况和需求进行详细约定。以下为合同内容的进一步丰富：

一、房屋基本信息

1.4房屋配套设施：甲方应提供以下配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床、衣柜等。

1.5房屋现状：甲方应在签订本合同时向乙方提供房屋现状照片，乙方确认无误后，双方签字确认。

二、租赁期限及用途

2.3租赁续约：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.4房屋使用限制：乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

三、租金及支付方式

3.4租金优惠：乙方一次性支付全年租金的，甲方给予__%的优惠。

3.5租金调整：在租赁期间，如遇政策性调整，双方按照调整后的租金标准执行。

四、押金

4.3押金退还：乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认