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2025年商场物业管理合同范本模板

商场物业管理合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（物业管理服务方）：物业管理有限公司

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（商场业主方）：商业管理有限公司

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并拥有丰富的商场物业管理经验；乙方为商场的合法所有权人，委托甲方对商场进行物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同双方

1.1甲方为本合同的物业管理服务方，负责提供商场的物业管理及相关服务。

1.2乙方为本合同的物业所有权方，负责支付物业管理相关费用并监督甲方的服务质量。

第二条物业管理范围

2.1甲方负责对商场（以下简称“商场”）的公共区域及设施进行管理，包括但不限于以下内容：

a)公共区域的清洁与维护；

b)公共区域的绿化养护；

c)公共区域的秩序维护与安全保卫；

d)公共区域的照明、电梯、消防、给排水等设施设备的维修与管理；

e)商场内垃圾的收集与处置。

2.2甲方有权对商场内承租商户的日常经营行为进行监督，确保其遵守商场的管理制度。

2.3乙方应协助甲方完成商场的管理工作，包括但不限于提供必要的资料和设施。

第三条物业管理服务标准

3.1甲方应按照不低于行业标准的物业管理服务标准，提供高质量的物业服务。

3.2甲方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、时间、方式及质量要求，并报乙方备案。

3.3甲方应定期对商场的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备故障，应在小时内修复，特殊情况除外。

3.4甲方应建立24小时值班制度，确保商场的安全与秩序。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用包括物业服务费、能耗费、设施设备维护费等，具体费用标准为：

a)物业服务费：元/平方米/月；

b)能耗费：元/平方米/月；

c)设施设备维护费：元/平方米/月。

4.2物业管理费用由乙方于每月日前支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按日支付逾期部分的%作为违约金。

4.3如遇政府政策调整或市场因素导致物业服务成本发生变化，双方可协商调整物业服务费标准。

第五条甲方的义务

5.1甲方应确保商场的公共区域及设施处于良好的维护状态，保障商场的正常运营。

5.2甲方应制定完善的管理制度，明确管理人员的职责，并对员工进行定期培训。

5.3甲方应定期向乙方提交物业服务报告，报告内容包括但不限于服务情况、设施设备维护情况及费用使用情况。

5.4甲方应配合乙方对商场的使用情况进行监督检查，及时解决乙方提出的问题。

5.5甲方应保守乙方的商业秘密，未经乙方书面同意，不得向第三方披露与商场管理相关的信息。

第六条乙方的义务

6.1乙方应按时足额支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。

6.2乙方应配合甲方对商场的管理工作，及时提供必要的资料和协助。

6.3乙方应监督甲方的物业服务情况，并提出合理化建议。

6.4乙方有权对甲方的物业服务进行定期评估，评估结果作为服务质量改进的依据。

第七条合同的终止

7.1本合同自签订之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方可协商续签合同。

7.2在合同期内，如双方协商一致，可提前终止合同。终止时，双方应结算已产生的费用，并办理交接手续。

7.3如因甲方服务质量严重不符合约定，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿相关损失。

7.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同或变更合同内容。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同约定，未能提供约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

8.2如乙方未按约定支付物业管理费用，甲方有权暂停物业服务，并要求乙方支付逾期费用及违约金。

8.3双方因违约造成的损失，应依法承担相应的赔偿责任。

第九条不可抗力