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冷链仓库租赁专项服务合同?

冷链仓库租赁专项服务合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方租赁甲方冷链仓库事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于【】的冷链仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，仓库面积为【】平方米。

1.2乙方租赁冷链仓库用于【】等业务，乙方承诺在租赁期间遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币【】元/平方米·月，乙方需支付的租金总额为【】元。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

四、履约保证金

4.1乙方应在签订本合同的同时向甲方支付履约保证金，金额为【】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余履约保证金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规及乙方租赁用途的要求。

5.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于正常使用状态。

5.3甲方有权在租赁期间对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。

5.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理相关手续。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的安全使用。

6.3乙方在租赁期间不得转租、转借租赁物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：【】年【】月【】日

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方提供的设备清单

3.乙方提供的营业执照副本复印件

4.乙方提供的租赁用途相关资质文件

5.其他相关文件

注：以上内容仅供参考，具体合同内容以实际情况为准，如有需要，请咨询专业律师。