土地储备试题及答案详解.docxVIP

土地储备试题及答案详解

一、单选题

1.土地储备的主要目的是（）（1分）

A.直接进行房地产开发B.提高土地利用率C.增加政府财政收入D.控制土地供应

【答案】D

【解析】土地储备的主要目的是控制土地供应，稳定土地市场。

2.土地储备中心在进行土地收购时，通常采用的付款方式是（）（1分）

A.一次性付款B.分期付款C.按揭付款D.无息贷款

【答案】B

【解析】土地储备中心在进行土地收购时，通常采用分期付款的方式，以减轻资金压力。

3.土地储备项目实施过程中，需要进行环境影响评价的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】B

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行环境影响评价的阶段是土地前期开发阶段。

4.土地储备资金的主要来源是（）（1分）

A.土地出让收入B.财政预算资金C.银行贷款D.社会融资

【答案】B

【解析】土地储备资金的主要来源是财政预算资金。

5.土地储备项目实施过程中，需要编制的专项规划是（）（1分）

A.土地利用总体规划B.城市总体规划C.土地储备专项规划D.区域发展规划

【答案】C

【解析】土地储备项目实施过程中，需要编制的专项规划是土地储备专项规划。

6.土地储备项目实施过程中，需要进行土地权属调查的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】A

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行土地权属调查的阶段是土地收购阶段。

7.土地储备项目实施过程中，需要进行土地平整的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】B

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行土地平整的阶段是土地前期开发阶段。

8.土地储备项目实施过程中，需要进行土地评估的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】A

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行土地评估的阶段是土地收购阶段。

9.土地储备项目实施过程中，需要进行土地置换的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】C

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行土地置换的阶段是土地出让阶段。

10.土地储备项目实施过程中，需要进行土地招商的阶段是（）（1分）

A.土地收购阶段B.土地前期开发阶段C.土地出让阶段D.土地规划阶段

【答案】C

【解析】土地储备项目实施过程中，需要进行土地招商的阶段是土地出让阶段。

二、多选题（每题4分，共20分）

1.以下哪些属于土地储备项目的管理工作？（）

A.土地收购B.土地前期开发C.土地出让D.土地规划E.土地招商

【答案】A、B、C、E

【解析】土地储备项目的管理工作包括土地收购、土地前期开发、土地出让和土地招商。

2.以下哪些属于土地储备资金的管理方式？（）

A.财政预算资金B.土地出让收入C.银行贷款D.社会融资E.专项债券

【答案】A、B、C、D、E

【解析】土地储备资金的管理方式包括财政预算资金、土地出让收入、银行贷款、社会融资和专项债券。

3.以下哪些属于土地储备项目实施过程中需要进行的环境影响评价的内容？（）

A.土地资源评估B.土地生态评估C.土地社会评估D.土地经济评估E.土地环境质量评估

【答案】B、C、E

【解析】土地储备项目实施过程中需要进行的环境影响评价的内容包括土地生态评估、土地社会评估和土地环境质量评估。

4.以下哪些属于土地储备项目实施过程中需要进行的经济效益分析的内容？（）

A.土地收购成本B.土地前期开发成本C.土地出让收入D.土地投资回报率E.土地税收收入

【答案】A、B、C、D

【解析】土地储备项目实施过程中需要进行的经济效益分析的内容包括土地收购成本、土地前期开发成本、土地出让收入和土地投资回报率。

5.以下哪些属于土地储备项目实施过程中需要进行的社会效益分析的内容？（）

A.土地就业影响B.土地社会保障C.土地居民安置D.土地基础设施改善E.土地公共服务提升

【答案】A、B、C、D、E

【解析】土地储备项目实施过程中需要进行的社会效益分析的内容包括土地就业影响、土地社会保障、土地居民安置、土地基础设施改善和土地公共服务提升。

三、填空题

1.土地储备是指政府为了______、______和______而对土地进行收购、储备和前期开发的行为。

【答案】控制土地供应；稳定土地市场；优化土地资源配置（4分）

2.土地储备资金的管理原则包括______、______和______。

【答案】专款专用；收支平衡；绩效考核（4分）

3.土地储备项目实施过程中，需要进行土地权属调查的主要内容有______、______和______。

【答案】土地