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钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用
花岗岩矿采矿权
出让收益评估报告
荣联普泰矿评字[2023]第002号
广西荣联普泰资产房地产评估有限公司
二〇二三年二月十一日
通讯地址：南宁市良庆区五象大道658号DK国际1号楼24层邮政编码：530029
电话：（0771）5781491传真：（0771）5781491
钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要
钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗
岩矿采矿权出让收益评估报告摘要
荣联普泰矿评字[2023]第002号
评估机构：广西荣联普泰资产房地产评估有限公司。
评估委托人：钦北区自然资源局。
采矿权人：待出让后确定采矿权人。
评估对象：钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗
岩矿采矿权。
评估目的：钦北区自然资源局拟公开出让“钦州市钦北区大垌镇
歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权”，根据国家现行法律法
规，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估目的即为委托人确定
该采矿权出让收益提供底价参考意见。
评估基准日：2023年1月31日。
评估方法：折现现金流量法。
2023131
主要评估参数：截至评估基准日年月日，拟出让的钦
州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权矿区范
围内保有建筑用花岗岩矿控制资源量+推断资源量矿石量1658.78万立
方米，其中控制资源量1499.10万立方米、推断资源量159.68万立方
米；评估利用的资源储量1658.78万立方米；设计损失量710.93万立
方米、评估利用的设计损失量710.93万立方米；采矿回采率100%；评
估利用的可采储量947.85万立方米；生产规模70.00万立方米/年；矿
山服务年限13.50年，评估计算年限15.00年（其中建设年限1.50年、
广西荣联普泰资产房地产评估有限公司1
钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要
矿山服务年限13.50年），拟动用可采储量947.85万立方米；产品方
案花岗岩片石、角石和碎石；评估用固定资产投资15705.85万元，流
动资金1884.70万元；建筑用花岗岩矿产品销售价格（坑口价，不含税）
95.00元/立方米；正常生产年份年销售收入6650.00万元；原矿单位生
产总成本56.81元/立方米，单位经营成本40.85元/立方米；折现率
8.00%。
评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照
采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计
算和验证，确定钦州市钦北区大垌镇歌标村委窟龙岭矿区建筑用花岗
岩矿采矿权（评估计算年限15.00年，拟动用可采储量建筑用花岗岩矿
947.85万立方米）在评估基准日的出让收益评估价值为人民币4800.08
万元，大写人民币肆仟捌佰万零捌佰圆整。单位可采储量评估值为5.06
/1.91/
元立方米（折合元吨）。
采矿权出让收益市场基准价计算结果：根据广西壮族自治区自然
资源厅发布的《广西壮族自治区自然资源厅关于印发广西壮族自治区
202115
矿业权出让收益市场基准价的通知》（桂自然资发〔〕号），
该矿山位于钦州市钦北区大垌镇，建筑用花岗岩矿单位可采储量基准
价为1.60元/吨·矿石；本次评估对应的可采储量为建筑用花岗岩矿
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