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2025年装修工程监理合同

委托人（业主）：[业主名称]

法定代表人/负责人：[业主方负责人姓名]

注册地址：[业主方注册地址]

联系电话：[业主方联系电话]

监理人（监理单位）：[监理单位名称]

法定代表人：[监理单位负责人姓名]

资质证书编号：[监理单位资质证书编号]

注册地址：[监理单位注册地址]

联系电话：[监理单位联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及国家和地方相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人与监理人就[项目名称]装修工程（以下简称“本工程”）的监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：[项目名称]装修工程。

1.2工程地点：[工程详细地址]。

1.3工程内容：[简要描述装修工程的主要内容，如室内外装饰装修、水电暖通、智能化等]。

1.4工程规模：建筑面积约为[建筑面积]平方米。

1.5工程承包方式：[说明承包方式，如包工包料、包清工等]。

1.6工程工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[总工期]天。

第二条监理范围与内容

2.1本合同项下的监理范围包括本工程施工阶段全过程监理。

2.2监理内容具体包括但不限于：

2.2.1工程投资控制：协助委托人进行项目投资控制，审核承包人提交的工程量清单、进度款支付申请及结算报告，协助处理工程变更、现场签证的计价与管理，协助进行工程费用的分析与控制。

2.2.2工程进度控制：审核承包人提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划，检查实际进度与计划进度的符合情况，分析偏差原因，提出保证工程按期完成的建议措施，协调解决影响进度的内外部因素。

2.2.3工程质量控制：审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及质量保证体系，进行材料、构配件、设备进场见证取样及送检的监督，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理或巡视检查，参与或组织分部分项工程验收、中间验收及竣工验收，对工程质量问题提出处理意见并跟踪落实，审核承包人提交的质量保修书及保修方案。

2.2.4合同管理：协助委托人审查承包人提交的合同文件，监督委托人与承包人履行合同约定的义务，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，参与或调解合同纠纷。

2.2.5信息管理：建立监理日志，记录监理工作情况，负责工程监理文件、资料的收集、整理、签发和归档，定期向委托人提交监理月报、专题报告等。

2.2.6组织协调：协调委托人、承包商及其他相关单位（设计、分包商等）之间的关系，确保工程顺利进行。

第三条监理人的权利

3.1有权查阅与工程相关的文件、资料、图纸，参加与工程相关的会议。

3.2有权对工程现场进行巡查、旁站、检查，对不符合要求的工程指令承包人必须整改。

3.3有权向承包人发出书面或口头指令，要求其停止施工、采取整改措施等。

3.4有权向委托人报告工程进展、质量、费用、安全等方面的情况及存在的问题。

3.5有权对承包人选择的专业分包单位、劳务分包单位提出审查意见。

3.6在委托人授权范围内，有权就因承包人原因造成的损失向其提出索赔。

3.7对存在重大质量、安全隐患或不符合设计要求的工程，有权建议委托人暂停施工。

3.8有权使用委托人提供的必要办公、通讯等设施。

3.9有权获得合同约定的监理报酬。

第四条监理人的义务

4.1遵守国家及地方的有关法律、法规、规章和标准。

4.2按照本合同约定的监理范围和内容，勤勉尽责地提供专业监理服务。

4.3遵守职业道德，不得泄露工程秘密，不得与承包人串通损害委托人利益。

4.4按合同约定的时间和格式向委托人提交监理报告和文件。

4.5配合委托人进行工程协调、验收等工作。

4.6保持独立性，在执行监理业务时，独立行使监理权。

4.7对因监理单位过失造成的损失承担相应的赔偿责任。

第五条委托人的权利与义务

5.1有权监督监理人履行合同约定的义务。

5.2负责提供监理人开展工作的必要条件，如办公场所、设施、资料等。

5.3按合同约定及时足额支付监理服务费。

5.4对监理人提交的重要监理文件（如审批、确认等）进行及时处理。

5.5及时向监理人提供与工程相关的指令、变更等信息。

5.6负责协调解决工程外部环境带来的问题。

5.7负责审核承包人提交的工程款支付申请，并按合同约定支付工程款。

5.8负责组织工程竣工验收。

第六条监理服务期限

6.1本合同项下的监理服务期限为自本工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

6.2如遇不可抗力因素导致监理服务期限顺延，双方应协商确定新的服务期限。

第七条监理报酬与支付

7.1监理报酬的计算方法：按照本