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房地产居间协议

第一章总则

第一条合同编号

_______

第二条协议名称

本协议名称为“房地产居间协议”。

第三条协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在房地产交易过程中，甲方作为房地产居间方，为乙方提供房地产居间服务的权利、义务及责任。

第四条协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

第五条定义和解释

1.1“甲方”指提供房地产居间服务的自然人或法人。

1.2“乙方”指需要房地产居间服务的自然人或法人。

1.3“房地产”指乙方拟购买的房产。

1.4“交易金额”指乙方购买房地产的成交价格。

1.5“服务费”指甲方为乙方提供居间服务所收取的费用。

第二章居间服务内容

第六条甲方义务

6.1甲方应按照乙方要求，提供真实的房地产信息。

6.2甲方应尽其所能，为乙方寻找合适的房地产。

6.3甲方应协助乙方与房地产出售方进行谈判，促成房地产交易。

6.4甲方应在乙方同意的范围内，代表乙方与房地产出售方签订房地产买卖合同。

第七条乙方义务

7.1乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息和需求。

7.2乙方应积极配合甲方的居间服务，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。

7.3乙方应在房地产交易过程中遵守法律法规，不得有欺诈、恶意违约等行为。

第三章服务费用

第八条服务费标准

8.1服务费按交易金额的_____%计算。

8.2甲方应在乙方购买房地产成交后，向乙方收取服务费。

第九条服务费支付方式

9.1乙方应在房地产交易合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部服务费。

9.2甲方接受乙方支付服务费的方式为现金、银行转账等。

第四章履约期限

第十条居间服务期限

10.1本协议自甲乙双方签字之日起生效，居间服务期限为____个月。

第十一条履约条件

11.1甲方应在居间服务期限内，按照本协议约定履行居间服务义务。

11.2乙方应在居间服务期限内，按照本协议约定履行相关义务。

第五章履行和变更

第十二条履行方式

12.1甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

12.2履行过程中，甲乙双方应保持密切沟通，保证交易顺利进行。

第十三条变更和解除

13.1甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并以书面形式修改协议。

13.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

13.2.1若甲方未能在居间服务期限内提供合适的房地产，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的服务费。

13.2.2若乙方未能在居间服务期限内完成房地产交易，甲方有权解除本协议，但乙方应支付已发生的合理费用。

13.3本协议的解除不影响已履行部分的效力。

第六章居间服务成果

第十四条居间服务成果

14.1甲方应在居间服务期限内，成功促成乙方与房地产出售方签订房地产买卖合同。

第十五条成交确认

15.1乙方与房地产出售方签订房地产买卖合同后，应将合同副本送达甲方。

第十六条成交奖励

16.1若甲方成功促成乙方与房地产出售方签订房地产买卖合同，乙方应向甲方支付成交奖励。

第十七条奖励金额

17.1成交奖励按交易金额的_____%计算。

第十八条奖励支付

18.1乙方应在房地产买卖合同签订后____个工作日内，向甲方支付成交奖励。

第七章保密条款

第十九条保密义务

19.1甲乙双方对本协议内容以及房地产交易信息负有保密义务。

第二十条保密期限

20.1本协议的保密义务自协议签订之日起至房地产交易完成之日起____年。

第二十一条违反保密义务

21.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。

第八章其他条款

第二十二条信息提供

22.1甲方应保证向乙方提供的信息真实、准确、完整。

第二十三条服务范围

23.1甲方提供的服务范围包括但不限于：房源推荐、谈判协助、合同签订等。

第二十四条风险提示

24.1甲方在提供居间服务过程中，应向乙方充分提示房地产交易可能存在的风险。

第九章附则

第二十五条协议生效

25.1本协议自甲乙双方签字之日起生效。

第二十六条协议份数

26.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二十七条协议未尽事宜

27.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第十章合同解除

第二十八条合同解除条件

28.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

28.1.1一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正；

28.1.2一方发生重大违约行为，另一方有权立即解除本协议；

28.1.3因不可抗力导致本协议无法履行。

第二十九条解除程序

29.1解除本协议，应书面通知对方