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2025福州租房合同模板

房屋租赁合同

本合同由以下双方于福建省福州市签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一章房屋租赁的基本信息

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为平方米，产权证明编号为，房屋用途为（如：居住、办公等）。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第二章租金及支付方式

第三条租金标准

乙方同意按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金标准在租赁期间内保持不变。

第四条租金支付方式

乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方。

第五条租金支付时间

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。如逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第三章押金

第六条押金数额

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。

第七条押金退还

租赁期届满后，如乙方无违约行为且该房屋及其附属设施设备无损坏（自然折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

第八条押金使用

在租赁期间，如乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。若扣除后的押金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方补足。

第四章房屋的使用与维护

第九条使用范围

乙方承诺仅将该房屋用于（如：居住、办公等）用途，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋。

第十条房屋维护

乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并负责日常维护。如因乙方使用不当或保管不善导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或賠償甲方损失。

第十一条设施设备

甲方交付该房屋时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签订《房屋交接清单》。租赁期间，如设施设备需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或委托专业公司维修。

第五章双方权利与义务

第十二条甲方权利与义务

甲方有权按时收取租金及押金，并有权对该房屋进行合法的监督和管理。

甲方应保证该房屋的合法性，不得将该房屋用于违法活动。

甲方应履行房屋及其附属设施设备的维修义务，及时处理乙方提出的合理维修请求。

甲方不得无故提前收回房屋，除非乙方严重违约或该房屋存在重大安全隐患。

第十三条乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有按时收取租金的权利。

乙方应按时支付租金及押金，并不得利用该房屋进行违法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏。

乙方不得将该房屋转租、转借或用于其他商业用途，不得在房屋内存放危险物品。

第六章合同的变更、解除与终止

第十四条合同变更

如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同解除

双方协商一致，可以提前解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

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