楼盘与物业签约合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________

甲方（楼盘开发商）：________有限公司

乙方（物业服务企业）：________物业管理有限公司

鉴于：

甲方已开发完成位于________的________住宅小区（以下简称“本小区”），甲方需要乙方提供物业管理服务，以保障业主的居住安全和舒适度。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于以下范围：

-本小区的公共区域清洁、绿化、照明、安全监控等；

-本小区的公共设施设备的管理、维护和维修；

-本小区业主大会及业主委员会的日常联络和服务；

-本小区业主的入住、装修、投诉处理等日常服务工作；

-本小区的消防、安防、环境卫生等工作；

-本小区的停车管理和服务；

-本小区的公共秩序维护和社区文化活动组织。

第二条服务期限

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三条服务费用

1.3物业服务费用按以下标准收取：

-本小区住宅物业费为每平方米________元/月；

-本小区非住宅物业费为每平方米________元/月；

-乙方应在每月的________日前向甲方支付当月物业费。

第四条甲方权利与义务

2.1甲方权利：

-对乙方提供的服务进行监督和检查；

-对乙方违反本合同的行为提出整改要求；

-对乙方进行必要的奖励或处罚。

2.2甲方义务：

-按时支付物业服务费用；

-保障乙方在物业管理过程中的合法权益；

-配合乙方做好物业管理各项工作。

第五条乙方权利与义务

3.1乙方权利：

-按照本合同约定收取物业服务费用；

-对违反本合同规定的行为进行制止和纠正；

-对甲方提供的物业管理资料进行保密。

3.2乙方义务：

-按照国家标准和行业规范提供物业管理服务；

-定期向甲方汇报物业管理情况；

-对本小区业主的合理诉求及时处理；

-保证本小区的安全和环境卫生。

第六条违约责任

4.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。

第八条其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：________年________月________日

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

日期：________年________月________日

附件：

1.本小区物业管理服务标准；

2.物业服务费用收取明细；

3.乙方物业服务资质证明文件。

注：以上模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。

第2篇

合同编号：________

签订日期：____年____月____日

甲方（楼盘开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方开发建设的住宅小区（以下简称“本小区”）已竣工并交付使用，甲方希望乙方负责本小区的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1乙方负责本小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）小区内的公共区域、绿化、道路、照明、排水、消防等设施的日常维护和管理；

（2）小区内公共设施的维修和更新；

（3）小区内公共秩序的维护，包括安全巡逻、门禁管理等；

（4）小区内环境卫生的保持，包括垃圾收集、清运和公共区域的清洁；

（5）小区内业主公共活动的组织与协调；

（6）其他与物业管理相关的服务。

第二条物业服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。

2.2乙方应建立健全物业管理制度，制定物业管理服务标准，并向业主公示。

2.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量。

第三条物业服务费