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我国商业银行房地产贷款风险剖析与防范策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产市场经历了快速发展，在国民经济中占据着重要地位。房地产行业作为资金密集型产业，与商业银行紧密相连，商业银行房地产贷款规模不断扩大。自1998年住房制度改革以来，我国房地产市场迎来了高速发展期，房地产开发投资持续增长，商品房销售面积和销售额也不断攀升。根据国家统计局数据显示，2024年全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；新建商品房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%。尽管近期市场出现一定调整，