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2025年上海市商务楼宇租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于上海市区路弄号的商务楼宇事宜达成如下协议：

第一条合同双方及租赁标的

1.1甲方为租赁标的的合法所有权人，同意将位于上海市区路弄号的商务楼宇（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。

1.2租赁标的的基本情况：

建筑面积：平方米

租赁用途：乙方承诺仅将租赁标的用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

物业状况：租赁标的新旧程度为，甲方已向乙方提供相关设施设备的清单（详见附件一），并保证其处于可正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方如需续租，应于合同期满前个月协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每季度日前支付当季租金；

付款方式为（银行汇款/支票/现金等），汇款至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

账号：

3.3租金支付日期如遇节假日，顺延至节假日后第一个工作日。

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第四条押金

4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁标的及设施设备完好无损（正常折旧除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计息）。

4.3若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金，剩余部分退还乙方。

第五条租赁标的的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁标的及配套设施，并负责日常维护，确保其处于良好状态。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.2租赁期间，甲方负责租赁标的的结构安全及共用部分的维修，乙方应协助配合。因乙方原因导致共用部分损坏的，乙方应承担修复费用。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得对租赁标的进行任何形式的改建、扩建或改变其结构。

第六条税费承担

6.1租赁期间，与租赁标的相关的房产税、土地使用税等由甲方承担。

6.2租赁期间，乙方应自行承担其经营所产生的税费及其他相关费用，包括但不限于增值税、企业所得税、工商管理费等。

第七条租赁期间费用的承担

7.1租赁期间，乙方应承担的费用包括但不限于：

水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等日常运营费用；

物业管理费：每月人民币元整（大写：），支付方式为；

垃圾处理费、绿化维护费等其他费用，具体标准以物业公司通知为准。

7.2甲方应承担的费用包括：租赁标的的结构维修费用及共用部位的日常维护费用。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务：

有权收取租金及押金；

有权监督乙方对租赁标的的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；

有权在租赁期满后收回租赁标的；

负责租赁标的的结构安全及共用部位的日常维护。

8.2乙方权利与义务：

有权合法使用租赁