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小区车库出租合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称]的车库事宜，经协商一致，订立本合同。

一、车库基本情况

1.车库位置：本合同所出租的车库位于[小区名称]内，具体位置为[车库详细地址，如XX栋XX单元地下X层X号车库]。

2.车库面积：该车库建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场现状为准。

3.车库设施设备：甲方保证车库内现有照明设施、卷帘门等基本设施设备能正常使用（详细设施设备清单见附件一）。乙方应在接收车库时对设施设备进行检查确认，如有问题应及时告知甲方。

二、租赁用途

1.乙方租赁该车库仅作为停放[车辆品牌及型号，或明确具体的合法用途，如存放非易燃、易爆、有毒等危险物品的普通仓储用途]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方保证在使用车库过程中遵守小区物业管理规定及国家相关法律法规，不得在车库内从事违法违规活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方相应责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]月[X]日。租赁期满，甲方有权收回车库，乙方应如期交还。

2.乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租后，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本车库租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在使用车库过程中产生的水、电、物业管理等其他费用。

2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账至甲方指定账户：开户银行：[银行名称]，账号：[账号号码]；或现金支付至甲方指定地点等]。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且车库设施设备无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证所出租的车库权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用车库。如因车库权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方应按照合同约定的时间和状态向乙方交付车库，并保证车库内基本设施设备能正常使用。在租赁期间，甲方应负责车库主体结构及正常老化损坏的设施设备的维修维护（因乙方原因导致的损坏除外），确保乙方的正常使用。维修维护工作应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用车库造成的影响。

4.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，但不得干扰乙方的正常使用。如发现乙方有违反合同约定或小区物业管理规定的行为，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用车库。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

3.乙方应爱护车库内的设施设备，不得擅自损坏或改变其结构。如因乙方原因导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对车库进行装修改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合小区物业管理规定及相关法律法规要求。装修改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复车库原状，由此产生的费用由乙方承担。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，妥善处理与邻里之间的关系。因乙方使用车库所产生的水、电、物业管理等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门或物业公司的要求按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

5.在租赁期间，乙方应做好车库的安全防范工作，自行承担因安全问题导致的车辆及其他财物损失。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租给第三方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.在租赁期间，若乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变车库用途、擅自