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商铺租赁协议模板

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系XX：__________________

地址：______________________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：__________

联系XX：__________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于____________________________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

1.2租赁物用途：乙方承诺将租赁物用于____________________________________（合法商业用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币______元（大写：________________________），租金包含物业管理费。

3.2支付方式：□季付□半年付□年付□其他：________________________。

3.3支付时间：乙方应于每______（月/季/半年/年）的第____日前将租金支付至甲方指定账户：

开户行：__________________

账户名：__________________

账号：__________________

3.4甲方收取租金后应向乙方提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1本协议签订后____日内，乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________）。

4.2租赁期满或协议解除后，乙方交还租赁物并结清所有费用后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。如有乙方应承担但未支付的款项，甲方有权从押金中扣除。

第五条其他费用

5.1租赁期间，以下费用由□甲方承担□乙方承担□双方另行约定：

□水费□电费□燃气费□物业管理费□供暖费□有线电视费□网络费□其他：________________________

5.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，每逾期一日应按应付金额的____%向甲方支付违约金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无争议。

6.2甲方应按约定将租赁物交付乙方使用，并确保租赁物符合安全使用标准。

6.3甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物内部装修及设施的日常维护。

6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得从事违法经营活动。

7.2乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

7.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物结构或装修。

7.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

第八条装修与维修

8.1乙方在装修前应将装修方案报甲方及物业管理公司审批，经同意后方可施工。

8.2租赁期满或解除后，□乙方装修部分无偿归甲方所有□乙方恢复原状□双方另行约定：________________________。

8.3租赁期间，因自然原因导致租赁物主体结构损坏的，由甲方负责维修；因乙方使用原因损坏的，由乙方负责维修。

第九条转租与分租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

9.2甲方同意转租的，转租期限不得超过本协议剩余租赁期限，转租合同不得对抗本协议。

第十条协议的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除协议：

1）乙方擅自改变租赁物用途的。

2）乙方拖欠租金或其他费用超过____日的。

3）乙方擅自转租或分租的。

4）乙方利用租赁物从事违法活动的。

10.3有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过____日的。

2）甲方提供的租赁物存在严重安全隐患，危及乙方安全的。

第十