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律师审核商铺租赁协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同订立日期

本合同于【____年__月__日】在【____市】签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：【______________】

地址：【______________】

法定代表人或授权代表：【______________】

联系方式：【______________】

1.3.2承租方（乙方）：

名称：【______________】

地址：【______________】

法定代表人或授权代表：【______________】

联系方式：【______________】

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：【______________】。

1.5合同签订目的

甲方同意将位于【______________】的商铺出租给乙方使用，乙方同意接受甲方提供的商铺并支付租金。

第二章商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺位于【______________】，具体地址为：【______________】。

2.2商铺面积

商铺总面积为【______________】平方米。

2.3商铺结构

商铺为【______________】结构，层高为【______________】米。

2.4商铺用途

商铺仅可用于【______________】用途。

2.5商铺设施

商铺内现有设施包括：【______________】。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【____年__月__日】起至【____年__月__日】止，共计【______________】年。

3.2租赁期限变更

经甲乙双方协商一致，本合同租赁期限可以延长，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的【______________】年。

第四章租金及支付方式

4.1租金

本合同租金为人民币【______________】元/月，共计【______________】元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应在每月【____日】前将租金支付至甲方指定账户：【______________】。

4.2.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付【______________】的滞纳金。

4.2.3若乙方连续【______________】个月未支付租金，甲方有权解除本合同。

第五章使用和维护

5.1商铺使用

乙方应按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

5.2商铺维护

5.2.1乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺设施的正常使用。

5.2.2乙方不得对商铺进行任何擅自改动，如需改动，应事先征得甲方的书面同意。

5.2.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将商铺恢复至合同签订时的状态。

5.3商铺保险

5.3.1乙方应自租赁之日起，对商铺及其设施投保财产保险，保险金额应不低于商铺的评估价值。

5.3.2保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司并采取必要措施减少损失。

5.3.3乙方在保险发生后，应将保险赔偿金支付给甲方。

第六章商铺交付与验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应于【____年__月__日】前将符合本合同约定的商铺交付给乙方使用。

6.1.2甲方交付的商铺应具备以下条件：

（1）商铺结构安全，符合国家相关标准；

（2）商铺内设施齐全，功能正常；

（3）商铺内外环境整洁，无安全隐患。

6.2验收

6.2.1乙方应在甲方交付商铺后【______________】日内进行验收。

6.2.2乙方在验收过程中发觉商铺存在不符合合同约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在【______________】日内予以修复或更换。

6.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

第七章商铺使用限制

7.1使用范围

乙方仅可使用商铺进行【______________】业务，不得从事与商铺用途不符的经营活动。

7.2不得行为

7.2.1乙方不得在商铺内进行任何违法活动。

7.2.2乙方不得在商铺外设置任何影响公共安全的设施。

7.2.3乙方不得在商铺内进行噪音污染、粉尘污染等影响周围环境的行为。

第八章商铺维修与保养

8.1日常维修

8.1.1乙方应负责商铺的日常维修和保养。

8.1.2乙方在维修过程中，如需更换配件，应使用与原设备相符的品牌和型号。

8.2大修

8.2.1商铺的大修费用由甲方承担。

8.2.2大修工程由甲方委托具有相应资质的施工单位进行。

8.2.3大修完成后，乙方应验收合格后方可使用。

第九章商铺转让与转租

9.1转让

9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

9.1.2乙方如