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2025年通用房屋租赁合同模板及法律规定

通用房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋/商铺/其他）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房产用于（居住/商业/办公）之目的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方平等协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同双方

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方均具备完全民事行为能力，且已充分理解并自愿遵守本合同的各项约定。

第二条出租房屋的基本情况

2.1房屋地址：

2.2建筑面积：平方米

2.3房屋用途：（居住/商业/办公等）

2.4房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的所有权证或其他合法证明文件。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

3.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式：（银行转账/现金）；支付时间：每月日前支付当月租金。

4.3甲方指定收款账户信息：

开户行：

账户名称：

账号：

第五条押金及押金的退还

5.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

保障乙方合法使用承租房屋；

按时提供房屋，保证房屋处于可出租状态；

甲方不得在租赁期内单方面提高租金，不得中途收回房屋；

负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担；

6.2乙方权利义务：

按时足额支付租金及各项费用；

合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；

搬迁时将房屋恢复原状，不得损坏房屋设施；

如需转租或改变用途，需征得甲方书面同意；

按时支付其他费用，如物业费、水电费等。

第七条各项费用的承担

7.1租赁期间，乙方应承担下列费用：

水费、电费、燃气费、供暖费、空调费；

物业管理费；

电视收视费、网络费、电话费；

可能发生的维修费用（除房屋主体结构外的设施）。

7.2甲方承担下列费用：

房屋主体结构的维修费用。

第八条房屋的维修与责任

8.1日常维修：

因乙方正常使用导致的房屋及设施损坏，甲方负责维修并承担费用；

因乙方故意或过失导致的损坏，维修费用由乙方承担。

8.2紧急维修：

如房屋或设施发生紧急情况需要立即维修，甲方应提供协助，维修费用由甲方承担。

8.3甲方在接到乙方通知后小时内应进行维修；如因甲方延迟维修导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

第九条房屋的转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2如需转租，应符合以下条件：

书面通知甲方并获得书面同意；

承租人需与甲方直接签订转租合同；

转租期限不得超过本合同剩余期限。

第十条合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可书面形式变更或解除本合同。

10.2如遇不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。

10.3任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的损失。

第十一条违约责任

11.1乙