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2025年精选房地产抵押借款合同

房地产抵押借款合同

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（借款人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方以自有房地产作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1乙方向甲方提供借款人民币（大写）元（￥）。

1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条借款利率与利息

2.1借款年利率为%，即每万元年利息为人民币元。

2.2利息计算方式为按（月/季/年）支付，每第一个月日前支付利息人民币元。

2.3逾期还款的，乙方有权自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上加收%的罚息。

第三条还款方式

3.1甲方应按本合同约定的期限和方式偿还借款本息。

3.2还款方式为（一次还本付息/分期还本付息）。

第四条抵押物

4.1甲方同意以其合法拥有的房地产作为抵押物，抵押物详细信息如下：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：元

4.2抵押物的保险由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。保险单应以乙方为第一受益人，且保险金额不得低于抵押物评估价值。

4.3在抵押期间，甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、抵押等。

第五条权证的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起日内，将抵押物的房地产权证及相关权属证明文件交付乙方保管。

5.2在借款本息全部清偿前，乙方不得擅自处分抵押物。

第六条担保责任

6.1甲方应承担因抵押物评估、登记、保险、公证等所产生的所有费用。

6.2抵押物灭失、毁损或价值减少，甲方应提供其他等值担保或提前清偿部分或全部借款。

第七条双方权利与义务

7.1乙方有权监督甲方对借款的使用情况，有权要求甲方提供相关财务报表或其他资料。

7.2甲方应按本合同约定按时支付利息，按时偿还借款本金，不得逾期。

7.3甲方应在借款期限届满前作出还款计划，并在还款时按时履行。

7.4乙方应按本合同约定及时向甲方提供借款。

第八条违约责任

8.1甲方未按本合同约定按时支付利息或偿还借款本金的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。

8.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

8.3乙方未按本合同约定及时提供借款的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定的仲裁机构/人民法院）申请仲裁或提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

10.3本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

（注：请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容完整、真实、合法。）