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2025城镇公寓楼买卖合同协议书

本合同由以下双方于2025年月日在市区自愿签订：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方拥有位于市区的城镇公寓楼（以下简称“标的物”）的合法所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该标的物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物的基本情况

1.1标的物位于市区路号，具体楼号为，户型为，建筑面积为平方米（以下简称“该公寓楼”）。

1.2该公寓楼的产权证号为：，土地使用权证号为：。

1.3该公寓楼的用途为居住，目前处于状态（已装修/未装修）。

1.4该公寓楼的附属设施包括但不限于：。

第二条价款及支付方式

2.1双方同意该公寓楼的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

（1）定金：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），于年月日前支付；

（3）剩余款项：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），采用（银行按揭/公积金贷款/其他）方式支付，具体支付时间以银行放款为准。

2.3甲方应向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息准确无误。

第三条交房条件

3.1甲方应于年月日前将该公寓楼交付给乙方，交付时该公寓楼应达到以下条件：

（1）该公寓楼无查封、抵押或其他权利限制；

（2）该公寓楼内的水、电、燃气、暖气等基础设施正常供应；

（3）该公寓楼无拖欠的物业费、维修基金及其他相关费用。

3.2交房时，甲方应向乙方提供该公寓楼的钥匙、产权证、土地使用权证及其他相关资料，并协助乙方完成物业交接手续。

第四条权属转移登记

4.1双方应于该公寓楼交付后日内，共同向当地房地产交易中心申请办理该公寓楼的所有权转移登记手续。

4.2甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续。

4.3因办理权属转移登记产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

第五条税费承担

5.1该公寓楼交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税及其他相关税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

5.2本合同履行过程中，如国家法律法规或政策发生变化，导致税费标准或承担方式发生变化的，双方应另行协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应按照未付价款的‰向甲方支付违约金。

6.3甲方未按期交付该公寓楼的，每逾期一日，应按照乙方已付价款的‰向乙方支付违约金。

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