天津自考房地产项目管理课程考试大纲.docVIP

天津市高等教育自学考试課程考试大纲

課程名称:房地产项目管理課程代码：３562

第一部分課程性质与设立目标

一、課程性质与特点

房地产项目管理是高等教育自学考试物业管理(本）专业的一门主干专业課程之一。它是一门理论联络实际、应用性较强的課程。房地产项目是房地产市场的重要构成部分，而且随着科学技术的发展,房地产项目越来越复杂,这就需要相当高的房地产项目管理水平与之相适应，房地产项目管理水平决定房地产项目标顺利实施,所以,这门課程在物业管理专业中具备非常重要的地位和作用。

本課程以房地产项目标整个生命周期为根本,以信息系统、营销和管理理论为指导,全方面阐述了房地产项现在期筹划、组织、计划、控制、协调等技术方法。内容丰富,涉及工程管理学、市场营销学等方面的基础知识。是一门基本知识、基础理论扎实,具备应用性的課程。

二、課程设立的目标和规定

设立本課程,为了使考生经过学习可以牢固掌握房地产项目管理的基本概念、基本原理和基本方法，可以运用所学的知识理论、方法和基本技能，指导房地产项目管理工作，为将来工作打下坚实的基础。

本課程的学习,规定考生掌握房地产项目管理的基本内容和方法，重视理论联络实际,提高分析问题和解决问题的能力。

三、与本专业其余課程的关系

房地产项目管理是物业管理专业大学本科学生必修的专业課程，它与物业管理的其它課程有密切关系。本課程以房地产法、管理学原理等課程为基础、后期可与物业管理等課程相衔接。

第二部分課程内容与考核目标

第一章房地产项目管理概论

一、学习目标与规定

经过本章学习，对房地产项目管理有一个通常的结识,了解房地产项目管理的概念、特征;了解房地产项目管理的过程;系统结构内容和房地产项目管理的原则方法。

二、考核知识点与考核目标

(一）房地产项目系统(重点)

识记:房地产项目系统的全过程和特点

(二)房地产项目管理及管理系统(重点）

识记：项目管理的工作内容

项目管理方法

项目管理特点

了解:房地产项目管理的含义

房地产项目管理的任务

房地产项目管理的目标体系

应用:可结合具体的房地产项目，阐明房地产项目管理方法的选择过程中应注意哪些原则

(三）房地产项目定义和特征（次重点)

识记:房地产项目标定义

了解：房地产项目标特征

(四）房地产项目管理的特点（次重点）

识记：房地产项目管理的特点

（五)项目和房地产项目管理的历史发展(通常）

识记:项目标定义

应用：房地产项目标历史发展

第二章房地产项现在期筹划

一、学习目标与规定

经过本章学习，了解房地产项现在期筹划的全过程，包含项目构思、市场调研、项目筹划、可行性研究及风险管理的内容和方法。

二、考核知识点与考核目标

(一）房地产项目市场调研(重点）

识记：房地产市场调查的内容

了解：房地产市场调查的类型、方法和环节

应用:调查问卷的设计

(二)房地产项目可行性研究(重点）

识记:房地产项目可行性研究的概念

房地产项目可行性研究的内容

了解:房地产项目开发方案的选择与评价

敏感性分析和盈亏平衡分析

应用：房地产项目评价方案的基础工作内容和不拟定性分析

(三）房地产开发项目标风险管理(次重点）

识记：房地产开发风险和风险管理的内容

了解:风险识别和防范

应用：项目风险分析

（四）房地产项目筹划（次重点)

识记:房地产项目筹划特征与原则

了解：房地产项目筹划的内容

应用:房地产筹划模式

(五）房地产项目构思（通常)

识记:项目构思的概念和房地产项目构思的特征

了解：房地产项目构思的环境影响

应用:房地产构思创新

第三章房地产项目组织系统

一、学习目标与规定

经过本章学习,了解房地产项目标组织的全过程，规定掌握房地产项目组织的通常概念,房地产项目组织管理内容、特点和管理模式。

二、考核知识点与考核目标

(一)房地产项目标组织形式（重点)

识记:房地产项目分标概念

了解：房地产项目分标依据和方式

房地产项目管理模式

房地产项目标组织形式

应用:房地产项目组织形式的选择

(二)房地产项目组织的特点与基本原则(重点)

识记：房地产项目组织特点

了解：房地产项目组织原则

（三)房地产项目管理组织(次重点）

识记:房地产项目管理组织

了解:项目经理部和项目经理

(四）房地产项目组织概论(通常）

识记:项目组织、项目管理组织和项目组织系统的概念

了解：房地产项目组织的基本结构

第四章房地产项目计划系统

一、学习目标与规定

经过本章学习，了解房地产项目管理是需要计划管理的，重要包含工期计划管理、成本计划管理和资源计划管理。规定重点掌握关于项目计划管理的概念、内容和方法。

二、考核知识点与考核目标

（一）房地产项目