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非住宅房屋租赁合同

合同编号：__________

非住宅房屋租赁合同

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]，承租方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止。

3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在收到申请后[具体期限]个月内给予答复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，不得现金支付。

4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，出租方应将押金无息退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用。

五、房屋的交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付年月日]将房屋交付给承租方。

2.交付标准：出租方应保证房屋交付时处于清洁、完好的状态，房屋及附属设施设备齐全，符合租赁用途的要求。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。

六、房屋的维修与保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由承租方承担。

2.保养要求：出租方应定期对房屋及附属设施设备进行保养，保证其正常使用。承租方应配合出租方的保养工作，不得阻挠。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2.解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的；

承租方未按照约定支付租金达[具体期限]日以上的；

承租方擅自改变房屋用途的；

承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后[具体期限]日内仍未改正的；

法律、法规规定的其他情形。

3.解除程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体期限]日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。对方应在收到通知后[具体期限]日内予以回复。如双方在[具体期限]日内未能就解除合同达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行房屋维修义务，影响承租方正常使用的，应按照租金的[具体比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]%向出租方支付违约金。逾期达[具体期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并按照租金的[具体比例]%向出租方支付违约金。如造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应承担赔偿责任。

承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。

九、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日视为送达之日；如以邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达之日。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

4.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等