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房屋买卖权属变更合同

甲方（卖方）：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

乙方（买方）：______

法定代表人：______

注册地址：______

联系电话：______

鉴于甲方合法拥有位于______的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售该房屋，乙方有意购买该房屋。双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方房屋买卖权属变更的相关事宜，确保交易合法、合规、顺利进行。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：______

2.房屋面积：______

3.房屋结构：______

4.房屋权属证明：______

第三条买卖价格

该房屋的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。

第四条支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应于______前，将剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

3.甲方指定收款账户信息：

开户行：______

户名：______

账号：______

第五条履行期限

1.甲方应于收到全部购房款后______日内，将该房屋的权属证明文件交付乙方。

2.乙方应于收到权属证明文件后______日内，办理房屋过户手续。

第六条双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）保证其对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋。

（2）按照合同约定的时间交付房屋及权属证明文件。

（3）配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）按时办理房屋过户手续。

（3）遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。

第七条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋及权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

3.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______

日期：______

乙方（签字）：______

日期：______