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土地权属调查程序课件

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目录

壹

土地权属调查概述

贰

土地权属调查准备

叁

土地权属调查实施

肆

土地权属调查结果处理

伍

土地权属调查案例分析

陆

土地权属调查相关法规

土地权属调查概述

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壹

调查目的和意义

确定土地权属，避免权属争议，保障土地权益。

明确权属界限

为土地规划、利用和管理提供基础数据，促进土地资源合理利用。

规范用地管理

调查的基本原则

权属资料有误或实地变化时，需重新调查确权。

重新确权原则

手续不完善的权属资料，补办手续后沿用。

完善性原则

沿用核实无误的权属资料，避免重复调查。

沿用性原则

调查的法律依据

01

土地管理法

依据《土地管理法》开展土地权属调查，确保权属清晰、合法。

02

部门规章

遵循国土资源部相关规章，如《土地权属争议调查处理办法》。

土地权属调查准备

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贰

调查人员的组织

选拔培训专业人员，组建权属调查团队。

组建专业团队

划分调查区域与对象，明确各成员职责与分工。

明确职责分工

调查资料的准备

收集土地历史使用、转让记录，了解权属变更历程。

历史文献收集

01

整理现有地图、航拍图等，明确土地当前利用状况。

现状资料整理

02

调查工具和技术

测绘仪器准备

准备地籍调查表、测量仪等。

技术应用

采用遥感影像、GPS等技术辅助调查。

土地权属调查实施

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叁

现场勘测方法

采用全站仪、GPS等设备，现场测定土地边界和坐标。

实地放样测量

通过现场测绘或调绘，确定土地权属界线，并数字化作图。

权属界线调查

权属资料核实

确保所有相关权属资料完整收集，无遗漏。

资料收集齐全

通过官方渠道核实资料真伪，确保权属清晰无误。

核实资料真伪

土地界线划定

使用GPS等仪器测定界址点坐标。

实地测量法

核查权属资料，询问权利人，确定边界。

权属调查法

土地权属调查结果处理

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肆

调查结果整理

01

数据核对校验

对调查结果进行核对，确保数据的准确性和完整性。

02

资料归档保存

整理后的资料进行分类、编码，妥善保存以备后续查阅。

权属争议解决

协商处理

当事人先行协商，解决土地权属争议。

政府调解

协商不成时，由人民政府进行调解处理。

调查报告编制

01

数据整理汇总

将调查结果分类整理，汇总关键信息，确保数据准确无误。

02

编写报告内容

根据汇总数据，编写详细的调查报告，包括权属界定、争议点分析等。

土地权属调查案例分析

章节副标题

伍

典型案例介绍

介绍一起复杂土地权属争议案例，分析调查过程与解决方案。

01

权属争议案例

阐述一起非法占用土地案例，探讨权属调查在执法中的应用。

02

非法占用土地案

案例调查过程

01

现场勘查

实地走访，测量界址，记录现状，确保数据准确。

02

资料收集

搜集土地登记、合同、历史文件等，分析权属来源。

案例处理结果

通过调查，清晰界定土地权属，确保权益不受侵害。

明确权属归属

01

针对权属争议，进行调解，达成双方认可的解决方案。

调解纠纷

02

土地权属调查相关法规

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陆

国家土地管理法

土地公有制

土地用途管制

01

实行土地社会主义公有制，分为全民所有制和劳动群众集体所有制。

02

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地。

土地权属争议处理

协商不成由政府处理，可申请行政复议或诉讼

争议解决方式

依据《土地管理法》等法规处理

处理法律依据

土地登记条例

登记主要内容

土地权利归属内容

登记基本原则

依法申请属地登记

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