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土地登记地籍调查课件

20XX

汇报人：XX

XX有限公司

目录

01

土地登记概述

02

地籍调查基础

03

地籍调查流程

04

土地登记程序

05

地籍调查技术方法

06

土地登记与地籍调查的法律问题

土地登记概述

第一章

土地登记的定义

经政府登记，具有法律效力，保护土地权利人权益

法律效力确认

以土地的权属为核心，包括土地位置、面积等信息

权属为核心

土地登记是按法定程序记录土地权属等状况的系统

法定程序记录

土地登记的法律依据

《土地管理法》等

核心法源

《民法典》物权编

登记效力法规

土地登记的重要性

法律权益保障

确保土地所有者和使用者的合法权益得到法律保护。

土地管理基础

土地登记是土地管理的基础，为土地规划、利用和管理提供依据。

地籍调查基础

第二章

地籍调查的含义

01

定义与目的

确定土地权属、面积等，为土地管理提供依据。

02

法律基础

依据相关法律法规进行，确保地籍调查的合法性和权威性。

地籍调查的目的

确定土地权利归属，保障土地所有者和使用者的合法权益。

明确产权归属

为土地规划、利用、管理及税收提供基础数据和依据。

土地管理基础

地籍调查的类型

初始登记前进行初始调查，变更登记前进行变更调查。

初始与变更调查

分为权属调查和地籍测量。

按工作重点划分

地籍调查流程

第三章

初步调查阶段

实地查看土地状况，记录位置、界址等信息。

现场踏勘

01

收集土地权属、利用现状等相关资料，为后续工作提供依据。

资料收集

02

实地测量阶段

实地踏勘地块边界，标记关键点位。

现场勘测

准确记录测量数据，确保信息无误。

数据记录

根据测量数据，现场绘制地块草图。

绘制草图

数据整理与登记阶段

收集地籍调查数据，进行整理分析，确保信息的准确性和完整性。

资料汇总分析

01

根据分析结果，编制地籍调查成果，完成土地登记手续，确保权属清晰。

成果编制登记

02

土地登记程序

第四章

申请与受理

申请人向土地登记机关提交土地登记申请书及相关材料。

提交申请

登记机关审核材料，符合要求的予以受理，进入下一步调查程序。

审核受理

审核与登记

01

资料审核

对提交的土地权属等材料进行严格审核，确保信息的真实性和准确性。

02

正式登记

审核通过后，将土地信息正式录入地籍系统，完成土地登记手续。

发证与公告

公告流程

核发证书

01

完成地籍调查后，向公众公告土地权属信息，确保透明公正。

02

公告无异议后，正式核发土地权利证书，确认土地权属。

地籍调查技术方法

第五章

测绘技术应用

GPS定位

采用GPS技术进行界址点测量，确保地籍数据准确性。

遥感技术

利用遥感影像进行地籍要素提取，提高调查效率。

01

02

地籍信息系统

数据管理分析应用

系统功能模块

整合GIS与数据库技术

系统核心技术

地籍图的绘制

利用全站仪等设备测量，计算机上采用数字测量软件编绘。

全野外数字测图

基于工作底图，根据宗地数据等编辑处理生成。

编绘法成图

通过数字摄影工具拍摄，结合权属调查成果编辑生成。

数字摄影测量成图

01

02

03

土地登记与地籍调查的法律问题

第六章

法律责任与义务

配合地籍调查是公民义务

公民义务

违法调查需承担法律责任

法律责任

土地管理法规定权属登记制度

法律基础

土地纠纷的处理

依据《土地管理法》等法规，通过调解、仲裁或诉讼解决土地权属和使用纠纷。

法律途径解决

收集土地权属证明、交易记录等证据，确保纠纷处理中的权益维护。

证据收集关键

法律风险防范

加强制度管理，严惩伪造土地使用证书行为。

伪造证书风险

严格审查，防止登记面积擅自扩大化。

面积扩大风险

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