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公租房政策培训课件保障民生，促进社会和谐

第一章：公租房政策概述公共租赁住房的定义与定位公共租赁住房是政府提供的保障性住房，面向中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员，实行低于市场的租金水平，旨在解决特定人群的基本居住需求。公租房在我国住房保障体系中的作用作为我国住房保障体系的重要组成部分，公租房与经济适用房、廉租房等共同构成多层次的住房保障网络，是实现住有所居民生目标的关键措施。

公租房的三大核心目标解决中低收入群体住房困难通过提供租金低于市场水平的住房，帮助收入有限但不符合廉租房条件的家庭解决居住问题，减轻住房支出负担。促进城市住房市场稳定通过增加保障性住房供给，平衡住房市场供需关系，抑制租金过快上涨，维护城市住房市场健康发展。支持新就业人员和人才安居

公租房：城市温暖的港湾

第二章：公租房建设与供给现状2023年全国保障性住房建设进展2023年，全国新开工保障性安居工程330万套，基本建成保障性安居工程300万套，超额完成年度建设任务。公租房新开工120万套，占比36.4%。杭州银海公寓案例：50㎡两居室月租500元，为中低收入家庭提供了极大便利。重点城市保障房项目开工情况西安：新开工公租房3.2万套，重点解决新就业大学生住房问题福州：计划建设公租房1.8万套，覆盖产业园区周边广州：启动5个公租房项目，总规模2.5万套深圳：公租房建设与产业园区联动，新增4.1万套

保障用地与项目布局策略挖掘存量土地，盘活闲置资源利用旧厂房改造、城中村改造等方式获取公租房建设用地，提高土地利用效率。2024年，全国计划通过存量土地改造新增公租房建设用地3000公顷。交通便利、配套完善的优选原则公租房选址优先考虑公共交通便捷、教育医疗等公共服务设施完善的区域，确保居民生活便利。新建公租房项目与地铁站点的平均距离控制在1.5公里以内。深圳四跟发展战略

绿色、低碳、智能、安全的好房子

第三章：公租房申请条件详解城市中等偏下收入住房困难家庭标准各城市根据当地经济发展水平和收入分配情况，制定本地区公租房申请的收入标准。以杭州为例，三口之家年收入低于18万元且人均住房建筑面积低于15平方米可申请公租房。新就业大学毕业生及创业人员资格毕业5年内的大学生、35岁以下的青年创业者可优先申请公租房，需提供毕业证书、劳动合同、创业证明等材料。杭州对符合条件的大学毕业生提供先租后申便利措施。杭州2023年货币补贴申请条件

申请条件重点户籍及居住证要求申请人须具备当地户籍或持有有效居住证（居住证持有时间一般要求满1年）。部分城市对人才引进计划内人员有特殊通道，可不受户籍限制。收入及住房状况核定收入核定包括工资性收入、经营性收入、财产性收入等综合计算。住房状况核定包括自有住房、租赁住房、公积金提取记录等多方核验。例如：杭州三口之家年收入低于18万元，且人均住房建筑面积低于15平方米才符合申请条件。社保、公积金缴纳及劳动合同要求

申请流程全解析浙里办APP线上申请步骤登录浙里办APP，搜索公租房申请，选择申请类型（实物配租或租赁补贴），填写个人及家庭信息，上传所需材料，提交申请。材料准备与上传准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、住房情况证明、社保缴纳证明等材料的电子版，按系统提示上传。材料须清晰完整，确保信息一致性。资格审核与结果通知相关部门对申请材料进行审核，包括人口、收入、住房、社保等信息的交叉验证。审核通过后，系统将发送资格确认通知，并告知后续配租或补贴流程。

浙里办APP公租房申请界面

第四章：公租房货币补贴政策补贴标准每月24元/平方米，按照家庭人口确定补贴面积。一人家庭补贴面积30平方米，三口之家补贴面积45平方米，三口之家约可获得1080元/月补贴。补贴申领条件已通过公租房资格审核，在市场上自行租房并办理租赁备案，租赁住房位于申请人工作所在地行政区域内。补贴发放流程

补贴申领注意事项1租赁备案证办理必须通过当地住建部门指定平台办理租赁备案，取得电子或纸质备案证明。备案信息必须与申请人信息一致，包括承租人姓名、身份证号、房屋地址等。2备案类型及所需材料标准备案需提供：房屋租赁合同、出租人房产证明、承租人身份证明、房屋照片。特殊情况（如亲属间租赁）需提供亲属关系证明及特殊备案申请表。补贴发放失败原因及申诉渠道常见失败原因：银行账户变更、备案到期未续、实际居住地变更未报备。

第五章：公租房管理与合同签订公租房摇号、配租流程资格审核通过的申请人参与电脑随机摇号，根据摇号顺序选择房源。公租房摇号采用阳光开放系统，接受社会监督。杭州市每季度组织一次集中摇号，摇号结果当日公布于市住房保障网。租赁合同样本及注意事项租赁合同采用统一范本，明确双方权利义务。承租人需注意租金缴纳方式、合同期限（一般为3年）、违约责任等条款。公租房合同不得擅自变更，不得转租转借