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2025成都房屋转让合同
合同编号:
本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订:
甲方(转让方):
名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
住所:
联系方式:
乙方(受让方):
名称:
身份证号码/统一社会信用代码:
住所:
联系方式:
鉴于甲方合法拥有位于四川省成都市区(市、县)街道号的房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,甲方同意将其合法拥有的该房屋转让给乙方,乙方同意受让该房屋。为此,双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,本着平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1该房屋座落于区(市、县)街道号,具体房号为,建筑面积为平方米,套内面积为平方米,权属证号为(不动产权证书编号)。
1.2该房屋的其他相关情况:
房屋用途:;
土地使用权性质:;
房屋结构:;
设施设备情况:。
1.3该房屋的不动产权证书及其他相关权属证明文件由甲方持有,并由甲方负责办理转让手续。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币元(大写:元整),此价格为甲方净得价,不含任何费用。
2.2付款方式:
第一期支付:乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元;
第二期支付:乙方应于年月日前向甲方支付人民币元;
尾款支付:余款人民币元,乙方应于办理完房屋所有权转移登记手续后日内支付完毕。
2.3甲方收取款项后,应向乙方提供合法有效的收款凭证。
第三条房屋交付
3.1甲方应于收到全部转让款后日内将该房屋交付给乙方,并签署《房屋交接书》。交付时,该房屋应处于现状,且无任何占用、查封、抵押或其他权利限制。
3.2交付时,甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明,结清该房屋交付前的所有费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等。
3.3乙方在接收房屋后,应按照相关法律法规的规定对该房屋进行合理使用和管理,不得擅自改变房屋结构或用途。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务:
甲方应保证其对转让的房屋拥有完整的所有权,且无任何权利纠纷;
甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续,协助乙方取得该房屋的所有权;
甲方应协助乙方处理与该房屋转让相关的其他事宜;
甲方不得在收到全部转让款后拒绝履行合同义务。
4.2乙方的权利和义务:
乙方应按照约定的时间和方式支付转让款;
乙方应按约定接收房屋,并对该房屋的使用和管理负责;
乙方不得利用该房屋进行任何违法活动;
乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续。
第五条税费承担
5.1房屋转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、增值税、个人所得税、公证费、评估费、交易服务费等,由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。
5.2房屋转让前产生的各项费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等,由甲方承担;转让后产生的各项费用,由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的,均视为违约,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续的,每逾期一日,应按转让价款的%向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿造成的损失。
6.3乙方未按约定时间支付转让款的,每逾期一日,应按未付转让款的%向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙
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